Покупатели английской «элитки» стали заглядываться на регионы

Состоятельные британцы стали охотнее тратить деньги на покупку высокобюджетной недвижимости, так что, по данным международного агентства недвижимости Savills, на лондонском рынке элитной недвижимости впервые за более чем три года был зафиксирован годовой рост цен, выраженный двузначным числом -  11,4%.  

«Это превысило все возможные ожидания» – заявили эксперты  Savills корреспонденту FromOneMillion.

Важен еще один аспект: стала пользоваться большой популярностью дорогая английская недвижимость за пределами Лондона. Так что на 2014 год региональному элитному рынку предрекают значительный рост.

«Год назад мы рискнули и заявили о том, что региональный рынок элитной недвижимости достиг дна, и теперь можем подтвердить, что он постепенно начал восстанавливаться», – сказали в Savills

Сейчас cредний годовой рост цен на элитную недвижимость в регионах составляет 3,0% (в четвертом квартале – 1,5%) и является постепенным и устойчивым. Впрочем, разрыв между городской и сельской элитной сохраняется. Элитные города во внешней пригородной зоне – особенно места типа Оксфорда, Кембриджа, Винчестера, которые нередко именуются «маленьким Лондоном» и отличаются крепкой экономикой – демонстрируют рост на 10,9% в годовом исчислении. Цены же на недвижимость в сельской местности по всему рассматриваемому региону выросли всего на 2,8%.

По-прежнему продолжает ощущаться и воздействие 7-процентного гербового сбора, которое привело к реальному разрыву между рынками, находящимися ниже и выше отметки в 2 миллиона фунтов. В результате этого, рынок загородной недвижимости в годовом исчислении продемонстрировал рост всего на 0,3%.

«Хотя Лондон сумел приспособиться к повышению гербового сбора, для рынка загородной недвижимости это оказалось несколько сложнее, особенно учитывая перемещение внимания на премиальную городскую недвижимость» – говорит Юлия Овчинникова, директор по зарубежной недвижимости IntermarkSavills.

Источник: FromOneMillion