«БЕСТ-Новострой»: Маленьких элитных квартир стало в три раза больше

По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», из-за кризиса многие застройщики стали предлагать покупателям элитные квартиры непривычно маленьких для такого класса площадей. За последний год доля квартир размером менее 100 «квадратов» выросла почти в три раза, подчеркнули эксперты. В частности, квартиры небольших площадей – 44 и 49 квадратных метров – продаются в вышедших в этом году проектах – ЖК «Советник» и ЖК «Рахманинов».

При этом основной спрос – 30% – приходится на квартиры размером 100-150 «квадратов» . Почти такой же интерес потенциальных покупателей – 27% от общего объема заявок – вызывают  квартиры площадью до 100 кв. м. Спрос на квартиры от 150 кв. м до 200 кв. м и от 200 кв. м до 300 кв. м распределяется практически поровну (19% и 20% соответственно).

Таким образом, вполне логичным является увеличение доли квартир, приобретаемых в бюджете до 1 млн долларов (30% от общего объема спроса)  и сокращение доли запросов в бюджете от  1 до 2 млн. При этом, ввиду серьезного обесценивания рубля, сегодня менее чем за 1 млн долларов можно приобрести квартиру не только привычной для такого бюджета площадью менее 100 кв. м, но и площадью до 180 кв. м в таких комплексах, как «Садовые кварталы», Wine House и «Цветной бульвар, 13».

«Понятно, что спрос на квартиры небольшой площади диктует и политику предложения. При этом сегодня, как никогда ранее, важную роль для покупателя играет стадия строительной готовности выходящих на рынок объектов. По нашим оценкам, в общем объеме предложения доля квартир на начальном этапе строительства сейчас почти втрое меньше, чем объем лотов высокой стадии готовности. А если исходить из нынешней осторожности покупателей, то в ближайшем будущем вряд ли стоит ожидать выхода на рынок значительных объемов новых проектов», – считает Татьяна Шарова, руководитель департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

Источник: FromMillion.ru