Премиальное жилье вне Садового кольца: готовые проекты

Специалисты компании «Est-a-Tet» проанализировали рынок столичных новостроек премиального сегмента и выяснили, что из 27-ми проектов большая часть – 16 – находится на территории от Садового кольца до ТТК. Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра «Est-a-Tet», считает, что «децентрализация жилья в дорогих сегментах обусловлена дефицитом и дорогой стоимостью качественных площадок под застройку в историческом центре Москвы», немалую роль в данной ситуации играет и появление крупных территорий на бывших промзонах, обладающих весьма привлекательными характеристиками местоположения и транспортной доступности.

Среди шестнадцати столичных проектов, реализуемых в настоящее время за границей Садового кольца, в 11-ти реализуются апартаменты, и лишь в 5-ти – квартиры. К первой категории относятся комплексы: МФК «Atlantic Apartments», «Резиденция МОНЭ», МФК «РАССВЕТ Loft-Studio», МФК «IQ-квартал», МФК «Сады Пекина», МФК «Башня Федерация», МФК «Новый Арбат, 32», МФК «Меркурий Сити Тауэр», МФК «Империя», МФК «ОКО», МФК «Город Столиц». Квартиры предлагаются в ЖК «Английский квартал», ЖК «Sky House», ЖК «Люмьер», ЖК на 1-ый Добрыниниский пер., д. 8 и в Жилом квартале «I'm».

Сегодня мы решили подробнее рассказать о готовых проектах, строительство в которых завершено. Таковых новостроек в числе вышеперечисленных жилых комплексов нашлось восемь.

В ЖК «Английский квартал», расположенном в Замоскворечье, к продаже предлагаются квартиры от 53,6 до 154,6 метров квадратных. Минимальная стоимость «квадрата» здесь составляет 300 тысяч рублей, максимальная доходит до 650. Самая дешевая квартира в комплексе обойдется новоселам в 20,3 млн. рублей, а за самую дорогую придется заплатить 68,6 миллионов. Комплекс занимает почти 4,5 гектара, жилая часть дополнена объектами коммерческого назначения и подземным паркингом. Территория комплекса закрыта от посторонних, во внутреннем дворе создана уютная зона отдыха. Кирпичная облицовка, пилястры и широкие балконы создают ощущение респектабельности.

Апартаменты площадью от 63,9 до 370,5 кв. м можно приобрести в МФК «Башня Федерация» (Пресненский район) по цене от 46 до 253 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра жилья варьируется в пределах 617-1469 тыс. руб. «Башня Федерация» – самое высокое здание в Европе и самое известное в составе ММДЦ «Москва-Сити». Объект состоит из двух небоскребов – «Федерация Восток» и «Федерация Запад», соединенных общим холлом. Полностью построена и функционирует башня «Запад», апартаменты в которой располагаются с 49 по 59 этаж. В здании имеется современный фитнес-клуб класса люкс «Sky Club» и знаменитый ресторан высокой кухни «Sixty».

Апартаменты в МФК «Новый Арбат, 32» сочетают в себе комфортабельное жилье с великолепным гостиничным сервисом от знаменитого отеля «Marriott International». Покупатели могут выбрать апартаменты размером от 57,8 до 415,8 кв. м стоимостью от 46,8 до 611 млн. руб. Цена одного квадратного метра находится в интервале от 683 до 1646 тысяч рублей. Отель располагает великолепным SPA-комплексом, конференц-залами, переговорными комнатами и ресторанами, где жильцы смогут провести свободное время или же организовать деловую встречу. Четырехуровневый подземный паркинг оснащен высокотехнологичными инженерными системами.

В элитном жилом доме «Люмьер» в Тверском районе столицы застройщик предлагает к продаже 100-квадратные квартиры по цене от 50 до 51,4 миллиона рублей. Таким образом, стоимость квадратного метра здесь составляет от 500 до 514 тыс. руб. Дом переменной этажности (7-10-12) расположен в тихом 1-м Самотечном переулке, в окружении зеленых зон и вдали от шумных магистралей. На 48 квартир комплекса обустроен двухуровневый подземный паркинг вместимостью в 99 автомобилей. Зеленый двор предназначен для отдыха жильцов, чей покой охраняется профессиональной службой безопасности.

ЖК «Добрынинский» (1-ый Добрыниниский пер., д. 8) в районе Якиманки представляет собой реконструированное здание начала двадцатого столетия. В этом современном клубном комплексе всего 6 квартир, благоустроенный охраняемый двор и собственный гараж. К продаже предлагаются квартиры площадью от 103,8 до 212,5 квадратных метров по цене от 65,1 до 138,1 млн. рублей. Стоимость «квадрата» начинается от 615 тыс. рублей и доходит до 650 тысяч. На первом этаже здания спроектирован зал ожидания, где гости смогут с комфортом ожидать припозднившихся жильцов.

МФК «Меркурий Сити Тауэр» находится на территории делового центра «Москва-Сити». В здании высотой 339 метров покупателям предлагаются апартаменты на любой вкус – от небольших студий, размером в 84,1 кв. м, до огромных площадей в 209,1 кв. м, на покупку которых потребуется от 71,2 до 169,7 млн. рублей. Стоимость одного квадратного метра – от 643 до 983 тыс. рублей. Гардеробные при спальнях и панорамное остекление ванных комнат превращает каждые апартаменты в настоящий шедевр жилищной архитектуры. Паркинг, рестораны, фитнес-центр, спа-салон, бутики и кафе – вот неполный перечень объектов, составляющих внутреннюю инфраструктуру комплекса.

Там же, в ММДЦ «Москва-Сити» построен и МФК «Империя», состоящий из двух башен. Эллипсовидный профиль новостройки и панорамное остекление выгодно отличают «Империю Тауэр» от множества других современных зданий. Апартаменты располагаются в основной башне, имеющей 60 этажей в высоту, и занимают 45 тысяч квадратных метров. Помимо них в здании располагаются офисы, гостиничные номера, рестораны, бассейн и другие объекты инфраструктуры. Стоимость одного «квадрата» здесь составляет от 558 до 1382 тыс. рублей. Апартаменты площадью от 104,7 до 2965,3 кв. м можно приобрести по цене от 71,5 до 1737 млн. рублей.

Частью ММДЦ «Москва-Сити» является и МФК «Город Столиц», представляющий собой две башни – «Москва» и «Санкт-Петербург», высотой в 62 и 73 этажа. Башни объединены двумя 18-этажными стилобатами. На подземных этажах стилобатов расположены автопаркинг и технические зоны, на наземных – магазины, кафе, рестораны и кинозалы. Апартаменты начинаются с 19-го этажа, они сдаются «под ключ» и поделены на несколько типов в зависимости от размера. На продажу выставлены жилые помещения со стоимостью квадратного метра в интервале от 611 до 1453 тысяч рублей. Апартаменты площадью от 106,5 до 239,1 кв. м предлагаются по цене от 128,3 до 259,5 млн. рублей.
 

Источник: FromMillion.ru