Est-a-tet: Большая часть московских новостроек строится в центре

В Центральном административном округе Москвы строится 24% всех новостроек столицы, подсчитали аналитики Est-a-tet. При распределении по классам основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Средневзвешенная цена в элитном сегменте находится на уровне 904,7 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 553,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 307,9 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике наибольший прирост средневзвешенной цены продемонстрировали элитный и премиальный сегменты – 33,6% и 26,6% соответственно.

В округе с начала года в реализацию поступили следующие проекты: ЖК «Дом на Рогожском Валу», апарт-комплексы Clasico, Kleinhouse, Soyuz Apartaments и «Гороховский 12», клубный дом «Дом на Сретенке», ЖК «Рахманинов», ЖК I’M и клубный дом «Резиденция на Всеволожском».
Наиболее бюджетное предложение в ЦАО в бизнес-классе относится к проекту реконструкции Loft Post, где стоимость лофтов начинается от 7 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м. В новом апарт-комплексе Clasico бюджет покупки стартует от 7,5 млн рублей за студию площадью 30 кв. м. Наиболее бюджетное предложение квартир реализуется в ЖК «Дом на Рогожском Валу» – 12 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 50,2 кв. м.

В премиум-классе минимальный бюджет покупки представлен в ЖК I’M, где стоимость апартаментов начинается от 8,5 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м, квартир – от 10,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м.

В элитном сегменте наиболее бюджетное предложение относится к жилому кварталу Wine House – 23,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 55,6 кв. м. Среди апартаментов наиболее дешевое предложение в элитном классе можно найти в ЖК «Рахманинов» – от 30,7 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 48,9 кв. м.

«По сравнению с другими округами ЦАО за год продемонстрировал минимальную динамику объема предложения, тогда как, например, лидерами по объему прироста предложения стали Зеленоград, где объем предложения вырос в 2 раза, и СВАО – плюс 113%. После ЦАО все остальные округа показали отрицательную динамику объема предложения, то есть в округе темпы поглощения и выхода нового предложения в течение года уравновешивались», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

фото: https://commons.wikimedia.org/

Источник: FromMillion.ru