На Рублевке почти не осталось таунхаусов

По данным Сontact Real Estate, на первичном рынке элитного жилья в районе Рублево-Успенского шоссе почти не осталось таунхаусов. Сейчас здесь почти 100% предложения - коттеджи, участков с подрядом и без, в то время как доля таунхаусов год за годом вымывается с рынка.

В целом в Подмосковье на таунхаусы и дуплексы пришлось 48 объектов на сумму 28,7 млн долларов США, на коттеджи и участки с подрядом - 132 реализованных объекта на сумму 233 млн долларов США, а на участки без подряда - 11 реализованных объектов на сумму 17,1 млн долларов США. Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 1-го полугодия 2015 года в сегменте таунхаусов и дуплексов осталась неизменной и составила 2 451 долларов США.

Алсу Хамидуллина, директор департамента загородной недвижимости Contact Real Estate, отмечает, что на Рублевке есть предложения по таунхаусам, однако, в основном это касается вторичного рынка элитной недвижимости. Вероятно, девелоперы предпочитают не строить новый фонд в связи с предполагаемыми рисками по реализации таунхаусов, поскольку уже имеющиеся предложения подолгу экспонируются на рынке , как, например, можно наблюдать в КП Барвиха-2, Барвиха Вилладж и др.

Также среди возможных причин, по которым сегмент таунхаусов не пользуется популярностью на Рублево-Успенском шоссе, можно отметить желание девелоперов сохранить элитарный образ данного направления. В связи с возникновением новой волны интереса к этому премиальному направлению застройщики предпочитают возводить большей частью отдельно стоящие дома, пусть и меньшие по площади, но обособленные и на своём участке, нежели таунхаусы. К  тому же достаточное количество таунхаусов представлено на смежном направлении – в районе  Новорижского и Ильинского шоссе.

Сегодня строительство таунхаусов на Рублевке носит скорее локальный характер. Это говорит о том, что таунхаусы просто не востребованный для этого направления формат, подчеркнули эксперты.

Источник: FromMillion.ru