Апартаменты «A-Residence»: набережная, авторское озеленение и камины

Компания «O1 Properties», известная на столичном рынке люксовыми бизнес-центрами, теперь строит и необычный жилой проект. Комплекс «A-Residence» возводится на острове Балчуг в престижном Замоскворечье, рядом –  «Аврора бизнес-парк» и вся инфраструктура. В продаже апартаменты с ремонтом и мебелью – в них панорамное остекление, террасы с видом на город и дровяные камины.

ЖК «A-Residence» – это пять 5-9-этажных корпусов с апартаментами на Садовнической набережной (Центральный административный округ Москвы). В них 181 лот площадью 58-259 кв. метров, есть пентхаусы. Агентства недвижимости относят ЖК к бизнес-классу, но на сайте проекта апартаменты называют элитными.

В комплексе будет подземная парковка на 240 мест и коммерческие площади. Срок сдачи - I квартал 2019 года.

Девелопер

Инвестиционная компания «O1 Properties» основана восемь лет назад. Сегодня владеет и управляет 15-ю бизнес-центрами в столице. Рыночная стоимость портфеля – 4,34 млрд. долларов. Среди арендаторов – Volkswagen Group, LG Electronics, Citibank и другие международные компании.
В 2016 году компания купила ттретью очередь бизнес-парка «Аврора» на Садовнической набережной. и начала строить апартаменты. Первый опыт – культурно-деловой комплекс «Большевик» на территории бывшей шоколадной фабрики – высоко оценили эксперты рынка.

Элитные апартаменты

Комплекс апартаментов «A-Residence» – третья очередь БЦ «Аврора бизнес-парк». Дома будут стоять в двух шагах от офисов, на второй линии Садовнической набережной. Застройщик обещает тихий и ухоженный двор с детской площадкой и ландшафтным озеленением по проекту немецкой компании Udo Dagenbach. Ответственные за архитектуру – «Цимайло Ляшенко и Партнеры». На фасадах – натуральный камень сливочно-розового цвета с бронзовыми вкраплениями. Объёмные оконные рамы похожи на полки с книгами – сначала кажется, что они расставлены хаотично, но стоит приглядеться, и фасад обретает интересный ритм.

Инфраструктура

Всё необходимое под боком. В бизнес-центре «Аврора» несколько кафе и ресторанов – стейк-хаус «Бутчер», японская лапшичная «Рамен-клаб» и кофейня «Point Coffee». Пешком можно дойти до школ – №№1259 и 627, при них работают дошкольные отделения. Напротив резиденции детская городская поликлиника, есть выбор фитнес-клубов и частных медицинских центров. Работают супермаркеты с самым необходимым.
Зелени в районе, конечно, не хватает, но рядом есть Михайловский парк – маленький, но уютный.

Транспорт

Прямой выезд на Садовое кольцо в 200 метрах от комплекса. Здесь часто бывают пробки, поэтому близость метро очень выручит. Ближайшая станция «Павелецкая» в 10 минутах ходьбы.

Планировки

Вот скромный 1-комнатный лот – площадь 63 кв. метра, цена – 20 млн. рублей. Большая кухня-гостинная (25 кв. метров) и спальня с гардеробной. Необычная геометрия окон добавит помещениям света и пространства.

Самый большой лот в резиденции – 4-комнатные апартаменты площадью 331 кв. метр. Цена – 149 млн. рублей. Есть три спальни с гардеробными, ванными комнатами и угловым остеклением, продолговатая кухня-гостиная с галереей панорамных окон и дополнительный санузел.

Апартаменты в «A-Residence» продаются с готовой дизайнерской отделкой и мебелью. Есть несколько вариантов оформления, но на момент публикации статьи они не были представлены на сайте проекта. Пентхаусов среди предложений на сайте застройщика не оказалось. Но они есть в описании проекта – возможно, ещё появятся в продаже.

Цены и ход строительства

Судя по фотографиям, фундамент уже забетонирован, строители возводят парковку и первые этажи будущих корпусов. Продажи начались во II квартале 2017 года, но выбор ещё есть. Цена 1-комнатного лота – в пределах 17,8-23,8 млн. рублей, 2-комнатного – 22,9-31,9 млн. рублей, 3-комнатного - 29,8-54,4 млн. рублей, 4-комнатного – от 31 млн. рублей.

Стоимость «квадрата» в новом ЖК начинается от 289 тыс. рублей – дешевле, чем в других новостройках Замоскворечья в радиусе километра. Для сравнения – в ЖК «Balchug Viewpoint» квадратный метр в апартаментах стоит от 545 тыс. рублей, а в квартирах ЖК «Palazzo Imperiale» – от 600 тыс. рублей.

Источник: FromMillion.ru