Компания Донстрой раскрыла детали новой комплексной застройки в Раменках

Пресс-служба компании Донстрой опубликовала концепцию застройки территории площадью 55 га на границе ландшафтного заказника «Долина реки Раменки». Сегодня компания уже ведет строительство первых кварталов на этой территории: в комфорт-классе – ЖК «Огни», в бизнес-классе – ЖК «Событие». В 2019 году на рынок будет выведен первый проект в премиум-классе, получивший название «Река».

По словам Анны Дерябиной, генерального директора АО «Дон-Строй Инвест», компания проработала проект таким образом, чтобы создать здесь не хаотичную разнородную застройку, а сбалансированную и удобную для жизни городскую среду.

«Мы пригласили британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London на разработку мастер-плана и дизайн-кода, и российское бюро Wowhaus – на концепцию ландшафта и общественных пространств», –  пояснила собеседница FromMillion.ru.

Ключевой идеей мастер-плана от британских бюро стало продление природной зоны вглубь застройки через систему «зеленых коридоров»: бульваров, скверов, пешеходных пространств. Каркасом проекта стали два больших зеленых бульвара, которые удобно связывают все жилые кварталы со станциями метро, объектами инфраструктуры и долиной реки Раменки.

Вторым принципом, на котором основана концепция нового проекта, стала мультиклассовость недвижимости.  Архитекторы предложили повторить в рельефе застройки естественный рельеф ландшафта: от более высоких кварталов комфорт- и бизнес-класса – к малоэтажным домам премиум-класса, расположенным непосредственно на границе природного заказника.

«Богатый потенциал территории позволял создать здесь нестандартный девелоперский продукт, включающий сразу несколько сегментов жилья – и таким образом ответить на потребности и возможности разных целевых аудиторий. Поэтому у нас родился интересный микс из проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса», – отмечает Анна Дерябина.

Из общей территории 55 га, под застройку отводится чуть более половины (29 га), в том числе около 7,5 га займут территории школ и детских садов. Зеленые и общественные пространства охватят треть территории (32%). Всего будет построено 1,155 млн кв.м недвижимости: 930 тысяч кв.м жилья, 169 тысяч кв.м коммерческой недвижимости и 56 тысяч кв.м социальных объектов.

Концепция инфраструктуры предполагает разделение публичных общественных пространств (два главных бульвара и променад вдоль природного заказника) и приватных территорий жилых кварталов. В публичных зонах будут размещаться основные точки притяжения: рестораны, магазины, танцевальные клубы, фитнес-центры, в приватных – минимаркеты, пекарни, небольшие кафе и кофейни, детские игровые городки, сервисные службы. По предварительным расчетам, в рамках объектов инфраструктуры и прочей коммерческой недвижимости будет создано 4770 рабочих мест.

Как уточнила Алена Дерябина, объем инвестиций в реализацию всего проекта составит, по предварительной оценке, порядка 128 млрд руб. При этом около 25% (более 31 млрд руб) составят инвестиции в развитие новой городской территории: прокладку новых дорог и инженерных сетей, строительство объектов социальной инфраструктуры, благоустройство и озеленение.

Всю застройку свяжет более 10 км новых дорог местного и районного значения, с удобными выездами на прилегающие магистрали. Здесь появится 5 новых маршрутов общественного транспорта с 20-ю остановками. Также на территории запланирована сеть пешеходных, беговых и велосипедных дорожек общей протяженностью порядка 12 км.

Известное архитектурное бюро Wowhaus сейчас работает над проектом ландшафта и общественных пространств будущего района – предварительно концепция получила название «Сады речной долины».

Сооснователь бюро Олег Шапиро рассказывает: «Проект благоустройства решает 3 основные задачи: объединяет территорию в 55 га в единую целостность, создает идентичность места и активно участвует в формировании комьюнити жителей района, объединяя их в группы по интересам вокруг садов и активностей в парке».

 

 

Источник: FromMillion.ru