На 30% вырос спрос на покупку дорогих квартир под сдачу в аренду

Впервые за последние 6 лет в Москве стал расти спрос на покупку премиальных и элитных квартир для дальнейшей сдачи в аренду, отмечает агентство недвижимости Point  Estate.

На московском первичном рынке высокобюджетного жилья стали чаще покупать квартиры, чтобы затем сдавать их в аренду, выяснило агентство недвижимости Point  Estate.

По оценкам аналитиков, количество таких запросов за последние «посткарантинные» 2 месяца выросло на 30%, сделок — на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«В предыдущие годы подобные сделки были немногочисленны — в основном, жилье в премиальном сегменте приобретали для перепродажи, собственного проживания или как долгосрочное вложение капитала. Несмотря на то, что доходность сдачи жилья в аренду по-прежнему невысока (4−7%), оно привлекательнее, чем банковские вклады после снижения ключевой ставки», — отметил директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate Алексей Балакин.

Наиболее востребованные локации при покупке премиальной недвижимости под аренду — Замоскворечье, Пресненский район, Хамовники.

Бюджеты сделок в среднем варьируются от 35 млн рублей до 1 млн долларов, ожидаемые арендные ставки при сдаче купленных квартир в аренду — от 150 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц.

Согласно прогнозам Point Estate, спрос на приобретение недвижимости для сдачи в аренду продолжит расти и во второй половине 2020 года. В последнее время жилая недвижимость снова обретает в глазах потенциальных покупателей статус инвестиционно-привлекательного вложения средств, который она теряла с 2014 года.

По мнению специалистов, сейчас имеет смысл покупать новые двух- и трехкомнатные квартиры площадью 90−120 кв. м в указанных районах по цене 450−500 тыс. рублей за 1 кв. м, заложив расходы на ремонт в размере 30−35% от стоимости лота. Как показывает опыт клиентов Point Estate, при наличии качественного ремонта такую недвижимость можно сдавать в аренду за 250−350 тыс. рублей в месяц.

фото pixabay.com

Источник: FromMillion.ru