Header 10 mg 6598 111

Район Китай-Город: особый шарм нового элитного кластера

Саша Зайцева, контент-продюссер FromMillion.ru

Журналист и литератор. Училась в Новосибирском государственном университете (факультет журналистики) и Европейском университете в Санкт-Петербурге (факультет социальной антропологии).

В сфере недвижимости, архитектуры и урбанистики работает более шести лет. В 2013-2018 гг. – главный редактор портала Mesto.ru. В настоящее время является контент-продюссером проекта FromMillion.ru.

Победитель международного конкурса поэзии им. Ольги Бешенковской (Германия, 2015), обладатель Корнейчуковской премии (Одесса, 2015), автор сборника стихотворений «Снег, которого не было» (Германия, Stella,2016).

Сфера интересов: путешествия, история архитектуры и искусства, джаз, красивые вещи, хорошие люди

 

Споров о том, что считать районом Китай-города не меньше, чем вокруг происхождения названия: историки настаивают на границах Китайгородской стены, жители центра Москвы – на внушительной части Белого города. В последние пять лет район возвращает статус самого тихого, и при этом – удобного и престижного для жизни места в ЦАО.

Говорят, что в Москве два Китай-города: настоящий и тот, который у каждого москвича свой. Исторические границы Китай-города – прямоугольник площадью не больше двух квадратных километров. С запада и юга его очерчивают Красная Площадь и парк Зарядье с набережной Москва-реки, с севера и запада – Никольская, Ильинка, Старая и Новая площадь до Лубянского проезда.

Так называемые ментальные границы, с частью Белого города, гораздо шире (Солянка, Маросейка, Покровка,  Кулишки, Ивановская горка, Хитровка, Серебряники, половина Чистопрудного бульвара), и у каждого действительно свои.

На краеведческих форумах и в соцсетях до сих пор можно встретить споры о том, что такое правильный, а что – неправильный Китай-город, и можно ли включать в него, например, часть площади Революции, дом-утюг в Певческом переулке, дом Бунина в Хитровском, да и всю Хохловку.

Несколько переулков в условных границах, кстати, закрыты или открыты с ограниченным доступом – район лидирует по части администраций, министерств, ведомств, торговых и дипломатических ведомств. И это, к слову, является одним из непременных атрибутов элитного района.

Инфраструктурные значения

Близость к Кремлю, атмосфера, кажется, оставшейся только на старых открытках Москвы, тихие переулки не отменяют того, что это – один из самых активных деловых и обеспеченных инфраструктурой районов. Кажется, «на Китае» есть всё: парки, музеи, храмы, клиники, школы, университеты, рестораны, магазины, художественные лавки, лектории, фитнесс-клубы –некоторые старожилы говорят, что можно вообще годами не выезжать за пределы района.

В районе находятся несколько офисных центров, а сейчас активно открываются коворкинги премиального класса. Есть несколько десятков фитнесс-центров – от сетевых до закрытых, только по рекомендациям и для своих.

В местных парках и бульварах, включая Зарядье, в любое время можно встретить занимающихся йогой, бегом, скандинавской ходьбой.  Всё хорошо и с медициной – несколько государственных и частных поликлиник (Центральная поликлиника Национального медико-хирургического центра им. Н. И. Пирогова, Национальный медицинский исследовательский центр профилактической медицины Минздрава России, медицинский центр управделами мэра и правительства Москвы и пр).

Работают около двадцати государственных и частных школ, включая лицей при Высшей школе экономики и старые советские  языковые школы, а также университеты – ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Российский государственный университет им. Косыгина, историко-архивный институт РГГУ, Московский государственный лингвистический университет, Институт философии РАН.

Культурный код

Лектории, галереи, библиотеки, культурные центры – в районе один из самых богатых наборов и того, что принято называть «культурной жизнью».

Отдельный разговор – культурные центры при посольствах, постоянно проводящие уникальные выставки, лекции и встречи – Корейский культурный центр, Итальянский институт культуры, Отдел японской культуры в Библиотеке иностранной литературы и пр.

Совсем рядом с районом находятся «Винзавод» и ARTPLAY, а также легендарный кинотеатр «Иллюзион» в высотке на Котельнической набережной и театр «Современник».

О да, еда

Прошлым  летом Forbes назвал Китай-город «новыми Патриками для двадцатилетних». В разные годы в районе работали культовые «Пропаганда» и «Китайский лётчик», однако к десятым годам XXI  века район становится действительно одним из главных на клубно-ресторанной карте Москвы.

Каждое второе помещение на Маросейке и Покровке до пандемии коронавируса занимал ресторан, среди которых есть старейшие, открывшиеся здесь ещё в начале девяностых. Кроме того, «на Китае» работают два гастромаркета – «Вокруг света» на Никольской и Центральный рынок на Маросейке.

Шопинг с историей

В ментальных границах Китай-города – два магазина, в которые, несмотря на все перемены, многие москвичи последние двадцать пять лет приходили вспомнить детство.

Первый – ГУМ, в котором в безумных очередях (или там же, но у спекулянтов) покупались первые пальто с воротником из котика, первая помада Estee Lauder, первая тушь Dior и первые духи Climat в кляксах, «как у ипполитовой Нади», стоящие немыслимые тогда деньги. Сегодня в ГУМ приходят посидеть у фонтана, обедать, ужинать, в кинотеатр (один из самых удобных, кстати, в Москве), и полюбоваться, собственно, красотой одного из немногих сохранившихся в России старых универмагов-пассажей.

Всё сложнее со вторым, построенным в 1957-м «Детским миром»: спорят не только о том, относить ли его, собственно, к условным границам Китай-города, но и стоит ли вообще туда приходить после глобальной реконструкции.

Конечно, в районе есть много интересных небольших магазинов в формате стрит-ритейла – от очаровательного бутика Императорского фарфорового завода на Маросейке и магазина «Новой зари» в Гостином дворе (правда, единственный в России музей истории парфюмерии на втором этаже закрылся) до магазина японской косметики на Покровке, стильных дизайнерских и модных лавочек на Хохловке, многочисленных продуктовых магазинов – включая корнеры на ставшем гастромаркетом Центральном рынке.

Жилая функция

По оценкам историков архитектуры, до 85 % процентов застройки относимого к Китай-городу района – памятники архитектуры, а первый современный дом в районе вообще появился в 2010 году. Это отчасти его и спасло; купить или снять квартиру здесь не всегда просто до сих пор даже на вторичном рынке.

Жилых зданий сохранилось очень немного – практически все девяностые и нулевые продолжалось расселение «коммуналок», а так же шли громкие кампании с признанием «ветхими», «аварийными» отдельных домов и целых кварталов.

В последние пять лет район возвращает статус самого тихого, и при этом – удобного для жизни места в ЦАО, а территория между Покровским бульваром и Серебрянической набережной Яузы стала новым элитным кластером. Покупателей квартир здесь привлекает небрежный шарм старой Москвы, близость к культовым локациям и развитая инфраструктура.

Правда, новые элитные жилые проекты в районе Китай-города по-прежнему большая редкость и оттого они ещё более ценны. Строящийся клубный дом «Тессинский, 1» сегодня является фактически единственным проектом столь высокого класса в этой локации.

 

Здесь благодаря небольшому количеству квартир (а их всего 71) после окончания строительства наверняка cформируется коммьюнити из резидентов, разбирающихся  в искусстве,  архитектуре, истории – и с высокими требованиями к качеству жизни и городской среды.

Архитектор Сергей Скуратов сохранил старинные стены фасада  особняка XIX века, входящего в состав нового проекта, а все новые здания строятся в соответствии с «гением места», воспетым ещё Гиляровским.

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы