Рынок элитного жилья переориентируется на ансамблевые проекты

Крупные ансамблевые проекты становятся драйверами роста элитного сегмента жилья. Согласно оценкам аналитиков ГК «Стилобат», почти 40% текущего предложения сегменте приходится на кварталы формата «город в городе» (год назад ~25%), где жильё проектируется как цельная архитектурная среда.

Специалисты группы компаний отмечают, что общее охлаждение рынка недвижимости не сказалось на премиальном сегменте, средняя цена за квадратный метр в котором выросла за год на 19,5%.

При этом главную ставку девелоперы делают на комплексные и масштабные архитектурные ансамбли, которые постепенно составляют уверенную конкуренцию камерным клубным проектам. 

«В делюкс-сегменте растет интерес к комплексным решениям, когда жилой квартал проектируется как цельная среда с уникальной архитектурой и самодостаточной инфраструктурой, формируя не только комфорт, но и характер места. Это не просто квадратные метры — это культурный код, превращенный в среду, гармонично сочетающая частное и общественное. По нашей оценке, к 2027 году доля ансамблей в делюкс-сегменте может превысить 50%, и именно такие проекты будут определять лицо элитной Москвы», — подчеркнул Булат Алимов, заместитель председателя промышленно-инвестиционной группы «Стилобат».

В современных девелоперских проектах архитектурная цельность становится не просто стилевым приемом, а выражением идеи. Москва впервые за десятилетия возвращается к архитектуре ансамбля, но нового типа.

Это не монументальные жилые массивы прошлого, а приватные жилые кварталы, сочетающие масштаб с камерностью, эстетику с инфраструктурой, а архитектурный образ с жизнью. В премиальном сегменте все чаще можно встретить многофункциональные пространства, выстроенные по принципу «город в городе», где жильё соседствует с арт-галереями, гастрономическими площадками, зелеными прогулочными зонами. Приватность комплексов усиливается за счет архитектурной пластики и зонирования. Это позволяет создать у покупателя ощущение тихого квартала даже внутри динамичного района.

Изображения ГК «Стилобат»

Источник: FromMillion