Новость
Состоятельные покупатели ушли в масштабные ЖК
По данным «Аеон Девелопмент» и консалтинговой компании NF GROUP, в первом полугодии 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости (классы премиум и делюкс) было реализовано около 890 квартир и апартаментов, что на 6% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (840 сделок). На премиальные объекты пришлось 80% всех сделок, а на делюкс – соответственно остальные 20%. При этом более половины всего объема спроса по ДДУ в строящихся премиальных проектах поделили пять масштабных комплексов.
Среди ключевых факторов, поддерживающих интерес к элитной недвижимости: рост средневзвешенной цены квадратного метра, достаточный объем предложения и высокая надежность сегмента.
Сочетание этих факторов остается привлекательным как для конечных покупателей, так и инвесторов, рассматривающих элитную недвижимость как один из наиболее устойчивых активов.
При этом в разрезе классов на премиальные объекты пришлось 80% всех сделок за период январь-июнь 2025 года (710 шт.), на объекты уровня делюкс – соответственно остальные 20% (180 шт.). В премиум-классе только 13% сделок (или 100 шт.) по итогам первой половины 2025 г. пришлось на сданные проекты, основная часть спроса (87% или 610 шт.) сосредоточена в строящихся проектах, где фиксируются ДДУ с физическими лицами.
Среди строящихся проектов отмечаются следующие лидеры:
1 место: небоскребы «River Park Кутузовский». В них было реализовано 143 квартиры, что составляет 20% от общего количества сделок в премиальных проектах по ДДУ.
2 место: масштабный комплекс «Бадаевский» (65 сделок или 9,1% от объема спроса по ДДУ в премиальных проектах).
3 место: проект Luzhniki Collection со значением 60 лотов или 8,4% от объема спроса в строящихся премиальных проектах.
4 место: комплекс «Тишинский бульвар» – 53 лота или 7,5%.
5 место: ЖК Shift, где было реализовано 43 сделок или 6% от объема спроса по ДДУ в строящихся премиальных проектах.
Таким образом на данные 5 масштабных комплексов пришлось более 360 сделок, что составляет более половины (51%) всего объема спроса по ДДУ в строящихся премиальных проектах.
Изображение ЖК River Park Кутузовский
Источник: FromMillion
