В столичных клубных домах реализуется 34,6 тыс. кв. м

На первичном рынке новостроек Москвы представлено 19 проектов, относящихся к формату клубного дома. Объем предложения в таких комплексах составляет 34,6 тыс. кв. м, при этом средняя цена предложения находится на уровне 1,27 млн руб./кв. м.

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, апартаменты в клубных домах занимают 23% предложения, на квартиры приходится 77%. При этом средняя цена апартов составляет 1,09 млн руб./кв. м, квартир – 1,33 млн руб./кв. м.  Данный формат представлен только в проектах высоких ценовых сегментов – доля элитных комплексов достигает 78%, премиальных – 22%.

Самая привлекательная стоимость зафиксирована в проекте «Рогожский Вал 12» – стартовый бюджет лота площадью 36,2 кв. м составляет 11,3 млн рублей.

Апартаменты располагаются на верхних этажах над отелем под управлением сети Hilton. На закрытой охраняемой придомовой территории будут расположены рестораны и магазины, а также wellness-зона.

Клубный дом на Космодамианской представляет собой проект реконструкции исторического здания 1905 года. В нем предусмотрены круглосуточный консьерж-сервис, закрытая территория, собственная служба безопасности. На втором и третьем этаже расположено по шесть квартир, на четвёртом и пятом — по пять. Минимальная стоимость квартиры площадью 44 кв. м составляет 25,2 млн рублей.

В проекте Fantastic House, занимающем третью строчку рейтинга, в реализации находятся 24 квартиры, включающие пентхаусы с дровяными каминами и террасами, а также резиденции с патио. Более того, проектом предусмотрен внутренний сад с ландшафтным дизайном, а также консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Стартовый бюджет составляет 36,7 млн рублей – это двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м.

Самый привлекательный бюджет в элитных клубных домах зафиксирован в проекте Moss Apartments – в нем апартаменты площадью 40 кв. м стоят 45 млн рублей.

Это уже готовый проект, в котором на первых двух этажах здания размещается концептуальный бутик-отель, а для жителей круглосуточно функционирует премиальный сервис от Moss Hospitality. Более того, в проекте предусмотрен внутренний сад, тренажерный зал, а также переговорная и библиотека. Самым дорогим элитным комплексом стал «Малая Бронная 15» - в нем стоимость квартир начинается от 226 млн рублей. Здесь реализуются 23 квартиры с отделкой, дровяными каминами и террасами, а также уникальный пентхаус с двумя просторными террасами на 7 этаже.

«Главное отличие клубного дома от обычных проектов – это небольшое количество квартир и апартаментов и камерная атмосфера, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Другими немаловажными факторами, определяющими данный формат жилья, являются – престижная локация, просторный паркинг для автомобилей, высокий уровень безопасности, консьерж-сервис, а также обустроенные вестибюли и холлы, отличающиеся стильным дизайном».