Статья
ЖК «Западный порт»: своя набережная и виды на «Сити»
ЖК «Западный порт». Коротко:
- Количество корпусов – 5
- Высота – 12-20 этажей
- Количество квартир – 2787
- Эффектные планировки – от 25-122 «квадратов»
- Потолки – 2.9-3.2 метров
- Количество машиномест в подземном паркинге – 1618
- Завершение строительства – 2020-2021 годы
- Бюджет покупки – от 7.2 млн руб.
Виды на реку и «Москву-Сити», собственная набережная, близость метро – все это, безусловно, делает проект весьма интересным для покупателей, не зря ЖК «Западный порт», по данным Росреестра, входит в ТОП-10 самых продаваемых новостроек бизнес-класса.
Из «бизнеса» в «комфорт»
Впрочем, к «бизнес-классу» имеет отношение только первый корпус, который делал первый застройщик, «Шатер-девелопмент», к внешнему облику остальных приложила руку ГК «ПИК», которая пришла к управлению проекта в прошлом году. Поэтому в остальных корпусах вместо интеллигентной и интересной архитектуры от бюро SPEECH, запланированы менее эффектные фасады и качество строительства уровня «комфорт-класс». Так что еще одной «визитной карточкой» столицы ЖК «Западный порт» точно не стать. Особенно, учитывая любовь ГК «ПИК» к «веселеньким» расцветкам фасадов.
Однако новый девелопер пообещал сохранить и мастер-план проекта с благоустроенной набережной, и его инфраструктурное наполнение.
Впрочем, для тех покупателей жилья, которым не принципиален класс комплекса и его внешний облик, смена девелопера стала существенным плюсом. Учитывая масштаб ГК «ПИК», можно ожидать, что проект будет реализован в заявленные сроки, а покупатели получат ключи вовремя. Гораздо вероятнее становится и выполнение обязательств нового застройщика по созданию в ЖК «Западный порт» двух детских садиков, строительство которых было анонсировано. Сейчас стоимость самого небольшого лота в этом проекте стартует от 7.2 млн рублей.
«Западный порт»: подробности
Итак, сейчас на месте бывшего западного речного порта, на участке площадью в 10,7 га возводится новый квартал. Строительство первого блока, расположенного в северной части участка, должно завершиться уже весной следующего года. Это именно та часть проекта, архитектурой которого занималось бюро SPEECH, т.е. его конструктив ГК «ПИК» пообещал сохранить. Корпуса здесь размещены в форме каре, этажность – 14-15-20. Стены зданий – из железобетонного монолитного каркаса, снаружи – вентилируемые фасады, а в отделке будут использованы клинкерная плитка и элементы из металла (алюминия), стекла и керамогранита.
В остальных блоках все будет устроено значительно проще, в их строительстве новый девелопер собирается использовать полумонолитные панели серии «СЭМ-2», которые ГК «ПИК» производит на своих заводах. Таким образом, ни о какой эффектной архитектуре речи уже не идет. Как и о той же вентиляции фасадов. Среди минусов этих конструкций эксперты называют отсутствие полноценных балконов и лоджий.
Впрочем, возможно потребности покупателей в этом формате удовлетворят небольшие балкончики, которые все же предусмотрены в некоторых квартирах. Тем более, тут ГК «ПИК» – вполне в общемосковском тренде, т.к. столичные застройщики все чаще отказываются от балконов и лоджий, предпочитая им панорамное остекление. Хотя в доме у воды, скорее всего, многие бы предпочли иметь и небольшую террасу, не то, что французский балкончик.
«Западный порт»: инфраструктура
Концепцию «двор без машин» новый девелопер пообещал сохранить. В комплексе будет организован общий подземный паркинг на два уровня, спуститься на который будущие покупатели квартир смогут прямо на лифте. На первом уровне появится две мойки для авто, общественная автостоянка и, соответственно, индивидуальные паркинги, которые можно будет приобрести. Соответственно, под них будет отведен и весь «минус второй» уровень.
По всей площади новостройки будет разбит единый двухуровневый паркинг с лифтовой системой, которая ведет на жилые этажи. На первом уровне организуют автомойку на два поста, общественные стоянки и индивидуальные машиноместа. При общем количестве квартир в комплексе 2787, проектом предусмотрено организация 1618 машиномест. Для «бизнес-класса» – маловато, для «комфорта» – много.
Кроме этого, в ЖК «Западный порт» предусмотрено и создание 975 кладовых. Весьма полезный формат, позволяющий не загромождать жилье сезонными вещами, однако будет ли такое количество кладовок востребовано у покупателей квартир класса «комфорт»?
На первых этажах зданий по проекту должны разместиться коммерческие площади, в которых откроются магазины и бытовые сервисы. Из серьезных и нужных объектов инфраструктуры предусмотрено строительство двух детских садов на 300 малышей, а также фитнес-клуб. Еще один заявленный отдельно стоящий объект – апарт-отель или бизнес-центр, однако как поступит с ним новый девелопер, пока не очень понятно. Скорее всего, ГК «ПИК» приступит к его реализации уже после завершения жилой части.
Самой интересной инфраструктурной частью проекта должна стать благоустроенная набережная Москва-реки, на которой разобьют парк, сделают прогулочный бульвар и освещение, разместят лавочки и прекрасные арт-объекты. Здесь же жители смогут посидеть в кафе и ресторанах. Но тут важно понимать, кто будет платить за всю эту красоту, девелопер или город, так как от этого зависят сроки благоустройства и его качество. Ну а пока остается надеяться, что средства на это мероприятие все-таки найдутся, если не у города, то у ГК «ПИК».
«Западный порт»: вокруг
Жилой квартал возводится в районе «Филевский парк», традиционно считающийся спальным, так что необходимая для жизни инфраструктура здесь имеется. Здесь расположены две поликлиники, четыре детских садика, есть школа и фитнес-центр, кроме того неподалеку находится стадион «Фили». До ближайшего одноименного метро или станции можно будет добраться за пять минут пешком.
Буквально в 250 м от квартала – ТЦ «Филевский», где есть супермаркет, мебельный магазин, химчистка и проч., а в полутора километрах – комплексы «Горбушкин двор» и «Филион», в последнем можно не только сходить в кино, но и развлечься вместе с детьми. Примерно на таком же расстоянии от комплекса расположена обустроенная парковая зона, которую называют «зелеными легкими» этого района.
Источник: FromMillion.ru
