ЖК Нескучный Home&Spa - 5-й Донской пр., д. вл.21 - жилой комплекс Нескучный Home&Spa

Жилой комплекс Нескучный Home&Spa

Россия, Москва, г. Москва, 5-й Донской пр., д. вл.21

ID 248
от 51.0 до 532.0 м2
1,2,3,4, пентхаусы
90
руб.
руб./м2
Tiny

ЖК Нескучный Home&Spa

ДевелоперGorn Development
ОкругЮжный АО
РайонДонской
МетроЛенинский проспект
Кол-во квартир2268
Год сдачи2020
Стадия строительстваСдан
Кол-во комнат1,2,3,4, пентхаусы
Тип домаМонолит
Мин. площадь51.0 м2
Макс. площадь532.0 м2
Класс ЖКПремиум

Жилой квартал «Нескучный Home&Spa» станет самым невероятным архитектурным объектом столицы, а благодаря престижному расположению в центре столицы и богатой инфраструктуре создаст для своих жильцов комфортное пространство для проживания в атмосфере покоя и зелени парковых зон, сохраняя при этом связь с бурным ритмом современного мегаполиса.


Архитектура ЖК «Нескучный Home&Spa»


Проект, разработанный московским архбюро «Атриум», предусматривает строительство на 5,6 га территории бывшего завода «Станкоконструкция» пяти жилых башен высотой от 140 до 262 м, созданных в единой футуристической концепции и объединенных трехэтажным стилобатом.

Издалека будет казаться, что небоскребы собраны из геометрических фигур, которые вырастают друг из друга, как будто ребенок неаккуратно сложил кубики, силуэты башен будто движутся, а линии выбиваются из правильной геометрии. При этом очертания башен будут просты и гармоничны, а в основе фундамента – прочные металлоконструкции. Чтобы вписать небоскребы в архитектуру района, их стены покроют металлом медного оттенка – отсылка к медной «короне» на расположенном поблизости здании Российской академии наук.

Создатели проекта взяли за основу органический стиль. Среди примеров такой архитектуры – спиралевидная свадебная часовня в японском городе Ономити, дом Иена в Калифорнии, вилла «Взмах крыльев» с Сан-Диего. Все три – американского архитектора Кена Келлога. Тем не менее российская публика приняла проект неоднозначно. Многие обвинили авторов в чрезмерном увлечении конструктором «Лего», но ведь и родоначальника органики Гауди оценили не сразу – парировали им другие. Спорщиков рассудили европейские судьи – в этом году проект получил European Property Awards как лучший высотный жилой комплекс.

Первая очередь ЖК «Нескучный Home&Spa» представлена 367 квартирами различных площадей и планировок. Высота потолков зависит от этажа и составляет от 3,2 до 4 м. Застройщик обещает, что из панорамных окон будут открываться великолепные виды на Кремль, храм Христа Спасителя, сталинские высотки и небоскребы Москва-Сити, а также на Нескучный сад, Воробьевы горы, парк Горького и набережные Москвы-реки. В некоторых квартирах будут французские балконы, всесезонные балконы (с освещением и теплым полом), открытые террасы и ванные комнаты с окнами. Все квартиры, за исключением пентхаусов, будут передаваться владельцам в отделке white box, то есть стены, пол и потолок будут готовы к укладке финишных материалов.


Инфраструктура ЖК «Нескучный Home&Spa»


Девелопер называет свой проект «городом в городе». В трехэтажном стилобате, который объединит башни комплекса, будет все необходимое: медицинский центр, ресторан авторской кухни, языковая школа и спортивно-оздоровительный комплекс. Площадь общественных зон составит 50 тыс. кв. м, жилой части – 190 тыс. кв. м.

Изюминка проекта – спортивный центр площадью 3500 кв. м с 25-метровым бассейном, зоной боевых искусств, боксерским рингом, танцевальным и тренажерным залами, а также спа-зоной. Он разместиться на 37 этаже, в переходе между двумя небоскребами, – снаружи конструкция будет казаться висящей в воздухе. Застройщик уверен: жителей обрадует перспектива плавать из одной башни в другую на высоте 130 м над землей.

Кроме того, внутренняя инфраструктура комплекса предусматривает детский сад на 250 мест и центр детского творчества с танцевальной студией, ресторан, пекарню, продуктовый магазин, клинику, торговый и бизнес-центры, химчистку. Желающие провести деловые переговоры могут арендовать сигарную комнату – она тоже есть в проекте.

На каждом этаже высоток предусмотрены специальные ячейки и боксы для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и малогабаритных предметов. Помимо этого, к услугам жильцов индивидуальные винные шкафы и холодильники для хранения меховых изделий. А велосипеды, скутеры и сноуборды можно будет хранить в индивидуальных кладовках площадью от 1,5 до 1000 кв. м, расположенных на техническом этаже небоскребов.

И днем и ночью в ЖК «Нескучный Home&Spa» будут работать консьержи, которые помогут жителям заказать такси, доставить багаж или решить любые другие бытовые вопросы.

Четырехуровневая подземная парковка рассчитана на 3040 машиномест. Попасть туда можно будет через один из четырех въездов, расположенных с разных сторон ЖК «Нескучный Home&Spa». Сэкономить время на парковке поможет сервис valet parking: менеджер не только припаркует автомобиль, но и пригонит его в заранее оговоренное место и время.

Внутренний двор площадью 3 га комплекса будет свободен от машин. Там будет крытая детская площадка, соединенная теплыми переходами со всеми корпусами, и парк.

Комплекс расположен в самом престижном и удобном для жизни районе Южного административного округа столицы – Донском. Он граничит с Хамовниками и Якиманкой, но не соревнуется с ними по ценам на недвижимость. Район считается одним из научных центров столицы. Здесь работают около десятка институтов РАН: институт электрохимии им. А. Н. Фрумкина, институт проблем экологии и эволюции им. А. Н. Северцова, институт нефтехимического синтеза им. А. В. Топчиева и другие. Тут же расположилось здание президиума РАН.

В Донском районе своя атмосфера и богатая инфраструктура. Его плюсом является хорошая экология: крупных промзон здесь не осталось, работают только отдельные предприятия, а зеленых уголков поблизости предостаточно. Для прогулок и занятий спортом есть набережные, в том числе Пушкинская, Нескучный сад и Воробьевы горы, чуть дальше парк Горького, парк им. 40-летия ВЛКСМ, парк у пруда Бекет и стадион «Лужники».

Кроме большого количества научных институтов поблизости много школ, вузов и торговых центров.


Транспортная доступность ЖК «Нескучный Home&Spa»


Минус ЖК «Нескучный Home&Spa» – плохая транспортная доступность, поскольку единственным выездом к крупным магистралям (Третьему транспортному кольцу и Ленинскому проспекту) является узкий Канатчиковский проезд. После того как все пять башен комплекса будут заселены, вряд ли обойдется без пробок. Зато Садовое кольцо в 5 км, а до делового центра «Москва-Сити» – 10 минут езды на машине. До ст. м. «Ленинский проспект» и платформы Московского центрального кольца, которые находятся на площади Гагарина, 7–8 минут пешком.


Девелопер ЖК «Нескучный Home&Spa»


Девелопер проекта «Нескучный Home&Spa» – Gorn Development, инвестиционная компания, созданная в 2013 году Максимом Блажко – московским бизнесменом и основателем строительного гиганта «Донстрой». Компания специализируется на возведении жилья премиум-класса. В ее портфеле десятки жилых комплексов в Москве, среди них дома на Авиационной, Мосфильмовской и Первомайской улицах, в Чапаевском и Новопесковском переулках, а также на улице Академика Королева. Генподрядчиком проекта выступает ООО «Строй-комплекс», у которого нет опыта в жилищном строительстве.


Квартиры и цены в ЖК «Нескучный Home&Spa»


Сейчас стартовали продажи в первой башне. Из 367 квартир на реализации у застройщика находится 189, среди которых есть однушки (от 47 до 59 кв. м), двушки (от 59 до 102 кв. м), трешки (от 100 до 159 кв. м), четырехкомнатные (от 139 до 160 кв. м) и пятикомнатные (186–201 кв. м) квартиры, а также фешенебельные пентхаусы площадью от 187 до 471 кв. м. Цены стартуют со 199 тыс. рублей за 1 кв. м. Ипотеку предоставляют десять банков, ставки – от 6% годовых. Кроме того, застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку сроком на два года. Продажи во второй башне должны начаться осенью 2017 года.


Ход строительства ЖК «Нескучный Home&Spa»


Несмотря на то что строительство ЖК «Нескучный Home&Spa» началось еще в декабре 2016 года, только сейчас завершились работы по заливке фундамента. Тем не менее первую очередь девелопер обещает сдать в эксплуатацию уже во II квартале 2019 года, а окончание строительства всего комплекса намечено на май 2020 года.

«Мы закончили самый сложный и ответственный этап строительства первого корпуса «Нескучного», дальше работа пойдет значительно быстрее. На следующем этапе будут завершены работы по монолитным конструкциям двух подземных и двух надземных нежилых этажей, после чего строители приступят к работе над конструкциями типовых этажей с расположенными на них квартирами. На этом этапе темп возведения железобетона составит четыре-пять этажей готовых конструкций в месяц. К новому году мы планируем возвести десять этажей первого здания, а полностью закончим возведение конструкций здания в декабре следующего года», – прокомментировал ситуацию гендиректор Gorn Development Максим Блажко.

Похожие на ЖК Нескучный Home&Spa предложения

руб.
ID 68
от 72.0 до 398.0 м2
от 13 800 000
до 55 517 280 руб.
ID 412
от 61.0 до 290.0 м2
руб.
ID 384
от 130.0 до 300.0 м2
руб.
ID 376
от 38.0 до 146.0 м2