Рейтинг новостроек: 5 новых ЖК с точки зрения семьи с детьми

В 2013 году московский рынок элитной недвижимости пополнился пятью новыми жилыми комплексами. Это «Barkli Residence», «Grand deluxe на Плющихе», «Булгаков», «Кленовый Dom» и «Плотникоff».

Все перечисленные комплексы строятся известными российскими или зарубежными компаниями из современных экологически чистых материалов. Каждый из представленных в обзоре ЖК находится под охраной и имеет подземный паркинг. ЖК «Barkli Residence» расположен в ЮАО столицы и будет сдан с полной отделкой всех помещений, остальные 4 комплекса возводятся в Центральном Автономном Округе и сдаются без внутренней отделки.

Ниже мы предлагаем вашему вниманию описание каждого ЖК, где дадим информацию по количеству и площади квартир в них, средней стоимости жилья, запланированном сроке сдачи в эксплуатацию, а также расскажем об особенностях их инфраструктуры. Цель сегодняшнего обзора – оценить привлекательность каждого из пяти новых жилых комплексов с точки зрения проживания в них семей с детьми. Поэтому основное внимание будет уделено экологии (зеленые зоны на территории ЖК и поблизости), наличию детских игровых площадок и клубов (в собственной инфраструктуре ЖК и в шаговой доступности от него), а также развивающих и образовательных учреждений (детские сады, гимназии, университеты) в пешей досягаемости.

Кроме того, мы учитывали в рейтинге и стоимость квадратного метра – поскольку для семьи с детьми важнее инфраструктура и возможность купить как можно более просторную квартиру за те же деньги, то преимущества получали ЖК с хорошим окружением и не самой высокой ценой.

1 место - Жилой комплекс «Barkli Residence»

Расположен вблизи Ленинского проспекта, по адресу: ул. Орджоникидзе,1. ЖК представляет собой две башни в 17 и 18 этажей, площадь квартир – от 44 до 314 кв. м. Комплекс может похвастать огороженной придомовой территорией с зонами отдыха и детской площадкой, и открытой оранжереей. Имеется подземная парковка. На первом этаже Западной Башни планируется разместить отделение банка, фитнес-зал, уютный лобби-бар и детский игровой клуб, где за малышами будут присматривать опытные няни. В радиусе 2 километров находятся гимназии № 45, № 625 и № 1257, в каждой из которых имеется дошкольное отделение. Всего в 700 метрах от ЖК расположен лицей № 1451, в котором также есть класс дошкольного образования. В шаговой доступности от комплекса работают детские сады; Дом научно-технического творчества молодежи; детские развивающие центры «Ирис», «Золотой ключик», «Русский вариант»; шахматный клуб «Шахматное королевство». Рядом с ЖК «Barkli Residence» множество высших учебных заведений, таких, как РУДН, МГПУ, МГМУ им. Сеченова, РЭУ им. Плеханова и др.

Стоимость квадратного метра жилья – от 350 тысяч рублей за кв. м. Плановая готовность дома – 2 квартал 2015 года.

2 место – ЖК «Grand deluxe на Плющихе»

Возводится в московских Хамовниках, по адресу ул. Погодинская, 4. В жилом комплексе переменной этажности (7-11) планируется разместить 134 квартиры общей площадью от 80 кв.м до 384 кв.м. На верхних этажах дома застройщик запланировал пентхаусы с открытыми террасами. Внутренний двор здания будет оборудован зонами отдыха и детской игровой площадкой. Имеется подземный паркинг с автомойкой. Неподалеку от здания расположен Новодевичий монастырь и Храм архангела Михаила, зеленые зоны и парки. Жители новостройки смогут пешком прогуляться до Саввинской набережной. В шаговой доступности расположены детские сады №№ 2352, 1089, 669. В пределах 2 километров находятся гимназии №№ 1521, 710, 1529 (с дошкольным отделением), 1513 (лингвистическая). Совсем рядом находятся детские досуговые и развивающие центры «Крошка Енот», «Дети-Детям», «Хамовчонок» и Дом детского творчества. Неподалеку находятся такие престижные университеты, как МГМУ им. Сеченова, МГПУ, МЭСИ, МИТХТ и другие.

Цена за квадратный метр в среднем начинается от 500 тысяч рублей. Сдача дома запланирована на 2 квартал 2014 года.

3 место  – ЖК «Кленовый Dom»

Расположен по адресу Пречистенская набережная, вл. 5-7. Во всех 20-ти квартирах имеются зимние сады и окна с видом на Москву-реку. На каждом этаже находится одна или две квартиры площадью от 200 до 530 кв.м. На верхнем этаже волнообразного 4-этажного здания расположены роскошные пентхаусы с огромными мансардными окнами. Пентхаусы оснащены каминными зонами и галереями 6-метровой высоты. В пристройке к основному зданию расположатся офисы, а его 1 этаж будет отдан под бытовые объекты – ресторан, кафе, банк и магазин. Внутренний двор жилого комплекса украшают вековые каштаны, заботливо сохраненные при строительстве. В шаговой доступности – парк им.Горького, Храм Христа-Спасителя, Кремль. Родители дошкольников смогут водить малышей в детские сады ENS (английский), №№ 732, 940, 1420, 1472, а школьники за 10-15 минут пешком доберутся до гимназии № 1529, школ №№ 1331 (школа-сад) или 1253 (английская, с дошкольным отделением). В свободное время дети смогут посещать клуб «Читайка», Дом детского творчества «ДИНАОДА» или эстетический центр «Мусейон». Московский государственный лингвистический университет, МГМУ им. Сеченова, МГПУ и МГГУ находятся в 10 минутах ходьбы, поблизости расположены и другие известные вузы.

Стоимость жилья здесь – от 665 тысяч рублей за квадратный метр. Сдача ЖК "Кленовый Dom" запланирована на 2 квартал 2014 года.

4 место – ЖК «Плотникоff»

Четырехэтажный особняк повторяющий архитектуру 17 века, строится на Старом Арбате, по адресу: Плотников переулок,1 и предназначен всего для пяти семей. На втором и третьем этажах – по две квартиры площадью от 180 до 184 кв.м, на четвертом – пентхаус площадью 181 кв.м. Зеленая зона оборудована на террасе 4-го этажа. На первом этаже здания расположится стоматологический центр и офисные помещения. В пешей доступности – набережная Пресни и сквер Девичьего поля, где так приятно прогуляться всей семьей или устроить пикник. Недалеко от дома находятся детские и образовательные учреждения, о которых упоминалось выше, в рассказе о жилых комплексах «Кленовый Dom» и «Булгаков». Также совсем рядом расположены детские сады №№ 153, 2619 и 669; образовательный центр «ЛУЧиК», детский клуб «Family Club» и гимназия № 1521.  

Стоимость квадратного метра жилья – от 690 тысяч рублей. Дом планируется сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года.

5 место – Жилой комплекс «Булгаков»

Находится в престижном районе Патриарших прудов, по адресу Большой Козихинский пер, 25. Новостройка, по сути, является «клубным домом», ведь в здании высотой в 8 этажей всего 12 просторных квартир общей площадью от 150 до 324 квадратных метров. Жители могут скоротать вечерок в каминном зале, расположенном на 1 этаже комплекса. Здесь же имеется библиотека. Зеленый внутренний дворик, куда выходят террасы и балконы, защищен от городского шума и суеты. И конечно, близость Патриарших прудов сделает их любимым местом отдыха новоселов. Всего за 10-15 минут мамы с малышами смогут дойти до детских садов №№ 3, 41, 45, 1144, 2364 (при Центре детского развития) а школьники – до гимназий №№ 1513 (лингвистическая), 1520, 1529 и 1570 (обе последних - с дошкольным отделением), а также до гуманитарной гимназии «Альтаир». Заняться творчеством дети смогут в детских клубах «Пресня» и «Kid`s estate». Совсем рядом находятся Московский юридический университет им. Кутафина, ГИТИС, Военный университет Министерства Обороны РФ и другие знаменитые высшие учебные заведения.

Стоимость квадратного метра жилья – от 700 тысяч рублей. Сдача дома запланирована на 2 квартал 2014 года.

 

Хочется еще раз подчеркнуть, что при подведении итогов учитывались только критерии, важные, в первую очередь, для семей с детьми. Не исключено, что при иных параметрах оценки результаты получились бы совсем другими.

фото: https://commons.wikimedia.org/

Максим Макаров

Источник: FromOneMillion