Загородные дома: рейтинг крупнейших сделок полугодия

Сделки на вторичном элитном рынке жилья продолжают совершаться – и весьма успешные. По данным аналитиков «Метриум Групп», за первые полгода 2015-го удалось продать 13,16% всего элитного загородного предложения – это на 4,2% больше, чем во 2 полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов.

Покупают дорогие дома под Москвой, в основном, российские бизнесмены из самых разных сфер деятельности. На втором месте по спросу работники банковской и сферы. Появились и новые деньги – бизнесмены, которые смогли «подняться» на продуктовых санкциях, производители нашей продукции.

На основе данных по продажам был составлен рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке загородной недвижимости, причем по стоимости реальных сделок, а не цене предложения.

1 место
Минское шоссе, 10 км
Название комплекса: «Довиль»
Бюджет покупки: $20 млн
Площадь дома: 1950 кв.м
Площадь участка: 92 сотки

Четырехуровневый коттедж в нормандском стиле находится на первой береговой линии озера. В доме шесть спален, каждая из которых со своим с/у и гардеробной, просторная гостиная, кабинет, основная и рабочая кухни, кинозал, бильярдная, помещение для персонала. Поселок расположен в экологически чистом районе, в обширном лесном массиве. В центре поселка - парки и прогулочные зоны с авторскими скульптурами и фонтанами, ресторан, клуб. Для жителей открыты фитнес-центр, SPA-клиника, банный комплекс, магазин, автозаправка с мойкой.

2 место
Рублево-Успенское шоссе, 10 км
Название комплекса: «Жуковка – Ильинское»
Бюджет покупки: $19,8 млн
Площадь дома: 2100 кв.м
Площадь участка: 80 соток

Особняк в современном стиле. Дом с пятью спальнями, каждая из которых со своим с/у и гардеробной, кабинетом, основной и рабочей кухнями, столовой с выходом в сад, винным погребом и каминным залом. Особняк продан «под ключ» со всей бытовой техникой, мебелью, предметами интерьера и декора. Дом расположен в окружении живописной подмосковной природы в окружении леса и поблизости от Москвы-реки.

3 место
Рублево-Успенское шоссе, 9 км
Название комплекса: «Ильинские дачи»
Бюджет покупки: $19,5 млн
Площадь дома: 1520 кв.м
Площадь участка: 30,5 соток

Особняк в современном архитектурном стиле с отделкой «под ключ». В доме пять спален, каждая со своим с/у и гардеробной, кабинет, просторная гостиная с камином и выходом на веранду, кухня и SPA-зона. В отделке интерьера использованы только натуральные материалы: бразильский гранит, природный сланец, кожа, вставки из оникса со светодиодной подсветкой.

4 место
Рублево-Успенское шоссе, 12 км
Название комплекса: «Усово»
Бюджет покупки: $15 млн
Площадь дома: 1500 кв.м
Площадь участка: 60 соток

Уютный особняк в обжитом коттеджном поселке в самом сердце Рублево-Успенского шоссе. Дом с шестью спальнями, каждая со своим с/у и гардеробной, гостиной, кабинетом, кухней и столовой, каминным залом с выходом на террасу, кинозалом, бильярдной и SPA-зоной. По соседству есть развитая инфраструктура. В ближайшей доступности - «Барвиха-Виллидж», на территории которого находятся магазины, международный концертный зал, рестораны, теннисные корты, спортивный комплекс и салон красоты.

5 место
Рублево-Успенское шоссе, 9 км
Название комплекса: «Ильинские дачи»
Бюджет покупки: $13,1 млн
Площадь дома: 850 кв.м
Площадь участка: 25 соток

Современный элегантный двухуровневый особняк с отделкой «под ключ» с тремя спальнями, каждая со своим с/у и гардеробной, просторной гостиной, двумя кабинетами, кухней и столовой, кинозалом, SPA-зоной и зимним садом. Дом находится на живописном лесном участке с соснами. В поселке предусмотрены прогулочные парковые зоны и детская площадка.

По данным аналитиков «Метриум Групп», за первое полугодие 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года бюджет покупки на элитном загородном рынке уменьшился с $4,4 млн до $2,8 млн. Средняя стоимость в долларах снизилась на 6,41%, в рублях - на 5,75%. При этом фактическое падение цен на порядок больше, так как собственники даже ликвидных предложений легко идут сегодня на снижение цен путем предоставления дисконтов в размере 15-25%.

«Несмотря на дестабилизацию экономической ситуации и падение платежеспособности населения, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости наблюдается активность, – говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом, если в 2015 году были сделки по $40-50 млн, то в этом году самая большая была заключена в районе $20 млн. Кроме того, на элитном рынке снова появились ипотечные заемщики, что говорит о возвращении адекватных ставок по кредитам».

 

Источник: FromMillion.ru