Число сделок на первичном рынке в Абу-Даби за год выросло в 2,2 раза

По данным экосистемы Kalinka, в 1 квартале 2023 года суммарное количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Абу-Даби составило порядка 1,9 тыс., что в 2,2 раза превысило показатель 1 квартала 2022 года, но оказалось на 6% ниже показателя 4 квартала 2022 года.

Всего в 1 квартале 2023 года, по данным аналитиков экосистемы Kalinka на основе данных цифровой экосистемы DARI при поддержке Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), в Абу-Даби было продано 2,6 тыс. объектов жилой недвижимости. За год отмечалось значительное увеличение показателя более чем на 63% по сравнению с 1 кварталом 2022 года. При этом относительно 4 квартала 2022 года показатель снизился на 4%. Суммарно было реализовано недвижимости на 8,2 млрд AED (+134% к 1 кварталу 2022 года и +4% к предыдущему кварталу).

Рост спроса за прошедший год связанс увеличением продаж на первичном рынке. Так, спрос на жилую недвижимость на первичном рынке за год увеличился в 2,2 раза до 1,9 тыс. лотов.

При этом общая сумма реализованных лотов на первичном рынке составила порядка 6,5 млрд AED, что в 3,3 раза превышает показатель 1 квартала 2022 года и на 6% больше показателя 4 квартала 2022 года. Увеличение числа сделок наблюдается, в том числе за счет роста числа строящихся проектов. Помимо этого, за прошедший год были введены новые правила, касающиеся резидентских виз, включая золотую визу сроком на 10лет, а также введены менее строгие правила для проведения деловых операций.

Таким образом, за прошедший год структура спроса значительно изменилась, а доля новостроек в спросе возросла с 54% до 73%. Тогда как на первичном рынке отмечается увеличение спроса на 119%, а на вторичном рынке наблюдалось снижение на 3% по сравнению с 1 кварталом 2022 года. Наибольшее количество сделок на первичном рынке приходится на Yas Island(41%) и Al Saadiyat Island (19%).

 

Источник: FromMillion