Эксперты обещают 60%-ный рост сделок с элитными новостройками

По предварительным прогнозам аналитиков консалтинговой компании NFGroup, по итогу 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы может быть заключено порядка 1 350 сделок, что на 57% больше, чем в 2022 году.

Оживление сегмента только наметилось во II квартале текущего года, а заметное усиление интереса к покупке элитной недвижимости наблюдалось уже на протяжении всего II полугодия, на который и пришлась основная часть спроса 2023 года – две трети реализованных квартир и апартаментов за рассматриваемый период.

Элитная недвижимость продолжает считаться одним из наиболее надежных активов. На этом фоне рост курса валюты и желание покупателей инвестировать свои сбережения в недвижимость стимулировали рост спроса.

Также он дополнительно подогревается за счет сохранения дисконтов и специальных условий приобретения в ряде объектов, наличия рассрочек, а также постепенным вымыванием качественного предложения на вторичном рынке.

Однако пока сложно сказать, насколько долгосрочным окажется восстановление покупательской активности в этом сегменте. Будущее будет зависеть от общей геополитической ситуации и экономической стабильности. Вероятно, текущие темпы продаж успешных комплексов сохранятся, а также драйвером послужит появление новых ликвидных проектов в знаковых локациях Москвы.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке остается относительно стабильной и в 2023 году составит 1 575 тыс. руб./кв. м. При этом девелоперы начинают более уверенно подходить к ценообразованию проектов, корректируя стоимость лотов и сокращая предлагаемые дисконты. В целом, динамика средневзвешенной цены останется умеренной в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NFGroup: «На протяжении 2023 г. ситуация на первичном рынке элитной недвижимости Москвы кардинально изменилась – замеченное оживление сегмента во II квартале преобразовалось в уверенный рост покупательской активности во II полугодии, а отложенный спрос позволил компенсировать периоды охлаждения. При этом такие ключевые показатели как объем предложения и цена квадратного метра в элитных новостройках остаются относительно стабильными. В целом, рынок продолжает поступательно развиваться, без явных признаков перегрева и кризисных предпосылок».

фото Adobe Stock

Источник: FromMillion