В Москве практически закончились премиальные студии

Резкий дефицит высокобюджетных студий сложился на рынке недвижимости Москвы: на рынке представлено только 47 лотов совокупной площадью 1849 кв. метров, посчитали аналитики Аеон Девелопмент на основе данных bnMap.pro.

Из 37 премиальных ЖК и апартаментных комплексов Москвы только в пяти есть студии в продаже: AHEAD, NevaTowers, Lumin, Ренессанс, River Park Towers Кутузовский.

Если покупатель не рассматривает сегмент апартаментов, то приобрести квартиру-студию можно только в двух ЖК – Ренессанс и River Park Towers Кутузовский, где доступно 39 лотов площадью 1503 кв. м. Минимальная площадь премиальной студии в продаже составляет 31,8 кв. м, максимальная – 51,4 кв. метра.

 «На рынке премиального жилья студии изначально являлись нишевым продуктом, так как крупная площадь всегда будет оставаться важнейшей характеристикой комфортного образа жизни. Более того, уже пятый год на рынке стабильно растет спрос на метражи от 100 кв. м и даже от 150 кв. метров. Причина тренда в том, что высокобюджетные комплексы все чаще строятся за пределами ТТК и, закономерно, имеют более низкий ценник. Это означает, что клиент может приобрести большую площадь за аналогичную или более низкую стоимость», – рассказывает Анастасия Суханцева, директор по маркетингу Аеон Девелопмент.

Тем не менее, у формата премиальных студий есть постоянные интересанты. Среди них – инвесторы; клиенты, которым требуется «квартира для пиджака» либо «стартовое жилье» для детей; аудитория, которая выберет меньший метраж, но в более дорогом проекте с авторской архитектурной концепцией и премиальной инфраструктурой. При этом на сегодняшний день на рынке практически не осталось лотов такого формата.

Стоимость кв. метра студии начинается от 567,2 тыс. рублей в новом проекте River Park Towers Кутузовский, продажи в котором стартовали в конце апреля 2022 года. Минимальный бюджет покупки в этом ЖК стартует от 19,8 млн рублей.

Самая высокая цена за кв. метр – в апартаментном комплексе Lumin (1,050 млн рублей), который находится на этапе внутренних отделочных работ. Максимальный бюджет покупки зафиксирован в апартаментах NevaTowers, которые уже давно введены в эксплуатацию – 42,5 млн рублей.

 

Источник: FromMillion