В Подмосковье зафиксирован бум предложения дорогих коттеджей

Консалтинговая компания NF Group сообщила, что на первичном рынке дорогой загородной недвижимости Московского региона за первый квартал 2024 года было продано порядка 50 лотов, на 25% больше, чем в прошлом году.

При этом на рынке фиксируется максимальный за последние два года объем предложения коттеджей. В сегменте делюкс они даже доминируют: на этот формат приходится чуть более 60% всех лотов.

В сегменте премиум на первичном загородном рынке превалирует предложение участков без обязательного подряда на строительство: на конец I квартал 2024 года на них приходится 63% всех лотов, четверть составляют коттеджи, еще 11% представлено таунхаусами и дуплексами.

Суммарно с начала 2023 года на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости появилось пять новых проектов (три поселка сегмента премиум и два сегмента делюкс), еще в двух проектах премиум класса были открыты продажи новых очередей.

В I квартале 2024 года на рынок вышел новый камерный коттеджный поселок «Заречный» от компании Savva Eco Development. Также стартовали продажи коттеджей в новых очередях проекта Corner Lapino компании My Corner by Unistroy. На конец марта 2024 года на первичном рынке представлено 23 коттеджных поселка, из них 16 поселков премиум и 7 – делюкс сегмента.

Однако общий объем предложения сократился:  в настоящее время на первичном рынке экспонируется порядка 530 лотов против 745 годом ранее. Основной объем предложения в сегменте загородной элитной недвижимости традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.

Средняя стоимость домовладения в сегменте премиум составила 146 миллионов рублей, в сегменте делюкс – 1,1 млрд рублей.

фото freepik.com

Источник: FromMillion