Уходим отсюда: фобии, которые заставляют россиян покупать дома за границей

Ежеквартально россияне покупают зарубежной недвижимости примерно на 500-550 миллионов долларов – таковы последние данные Центробанка.  Больше всего домов и квартир покупается в Швейцарии, Турции, Франции, Великобритании, Германии, Болгарии, Китае, Австрии и США.

Отметим, что данные Центробанка говорят только о тех средствах, которые россияне переводят с отечественных счетов. Однако, по оценке  некоторых экспертов, в частности руководителя проекта Tranio.Ru Георгия Качманова, существенная часть покупок осуществляется с зарубежных счетов россиян.

«Это особенно актуально для дорогого сегмента. Поэтому реальный объем российских денег, потраченных на приобретение зарубежной недвижимости, в несколько раз выше приведенных цифр», - отмечает г-н Качманов.

Увы, не только желание иметь хорошее место для отдыха движет людьми, которые покупают дома за рубежом. С помощью экспертов редакция FromMillion составила список фобий, которые играют немаловажную роль в покупке зарубежного жилья.

1.    Боязнь финансового кризиса

Страх потерять свои накопления – одна из самых распространенных причин, по которой обеспеченные россияне стали покупать дома и квартиры за границей. По данным экспертов компании Evans, почти треть риелторов указывают этот фактор как основной.

А  Наталья Снегирева, эксперт международного агентства недвижимости «Сфера Групп»», говорит, что в последние месяцы на фоне обвала курса рубля число инвестиционных сделок с зарубежной недвижимостью выросло на 15–20 % по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. При этом резкие всплески спроса по времени совпадают со скачками валютных курсов, а также с сообщениями об отзыве лицензий у крупных российских банков.

2.    Боязнь политической нестабильности, войн и революций

На втором месте среди фобий россиян, покупающих дома за рубежом – опасения, что благоприятная и мирная жизнь в родной стране может внезапно закончится – и потому нужен «запасной аэродром» на случай вынужденной эмиграции. Поэтому, в частности, россиян интересуют страны, которые предоставляют вид на жительство иностранцам, покупающим здесь дома - Греция, Испания, Латвия и Португалиа. По данным  Tranio.Ru, самые выгодные условия предоставляет именно Латвия – поэтому за последние три года значительно возрос объем инвестиций в местную недвижимость со стороны граждан России.

Эксперты добавили, что после событий на Украине активность наших соотечественников на рынке жилья зарубежья, скорее всего, возрастет.

3.    Опасения за свою свободу в России

Как рассказала FromMillion Наталья Снегирева («Сфера Групп»), в последнее время у покупателей недвижимости из числа российских бизнесменов обнаружилась новая фобия — боязнь тюрьмы. Чаще всего этот кошмар преследует владельцев среднего и малого бизнеса. При этом предприниматели боятся не столько уличных преступников и криминала, сколько коррумпированных сотрудников правоохранительных органов — они всерьез опасаются оказаться за решеткой по надуманным обвинениям и потерять бизнес. По статистике экспертов, на долю этой группы покупателей приходится около 15 % сделок с зарубежной недвижимостью.

4.    Недоверие к отечественным девелоперам

Примерно каждый пятый покупатель новостроек за рубежом вкладывает деньги в иностранную недвижимость потому, что не верит отечественным застройщикам. Согласно официальным данным, сегодня в России насчитывается около 800 недостроенных многоквартирных жилых домов, в списках обманутых дольщиков — почти 75 тыс. семей. При этом зарубежные застройщики крайне редко даже просто срывают сроки ввода домов в эксплуатацию. Максимальная просрочка составляет 1-2 месяца, тогда как многие российские девелоперы затягивают строительство на 1-2 года.

5.    Боязнь за будущее детей

Наконец, одним из самых распространенных страхов покупателей зарубежной недвижимости остается неуверенность в будущем своих детей в России. Родители стараются, чтобы их дети получили европейское образование, а также избежали дурного влияние нецелеустремленных сверстников у себя дома. Поэтому нередко дома покупаются, чтобы дети проводили там каникулы, проходили стажировку или учились в местных школах (при этом дети с мамой могут жить за рубежом, а отец – работать в России).

 

Источник: FromMillion