Новостройки: 9 предложений по цене свыше 9 тысяч долларов за квадратный метр

Спрос на квартиры в элитных жилых комплексах столицы стабильно растет. Так, в 2013 году количество таких продаж выросло в 1,4 раза по сравнению с 2012. В нынешнем году московский рынок новостроек пополнится новыми жилыми проектами класса de luxe, в которых цена за квадратный метр площади начинается от 9 тысяч долларов.

Проект «Садовые кварталы», реализуемый группой компаний «Интеко», строится в престижных Хамовниках, на улице Усачева. В 4 жилых кварталах разместятся 920 квартир более ста различных планировок. Изюминкой комплекса стало воплощение уникальной концепции зоны, свободной от автомобилей. Все подъездные пути и паркинги размещаются под землей. Просторная зеленая территория с множеством детских и спортивных площадок, собственным искусственным прудом и парком позволит жителям чувствовать себя максимально комфортно. В настоящее время идут продажи второй очереди комплекса. Цена за квадратный метр составит около девяти тысяч долларов и выше.

Компания «Forum Properties» планирует в 2015 году построить в историческом центре Москвы, в Щетининском переулке, восьмиэтажный дом по классическим архитектурным канонам. Дойти до Кремля отсюда можно будет всего за 5 минут, столько же времени займет путь до метро «Полянка».  В пешей доступности ЦПКиО имени Горького и набережная реки Москвы. При этом сам переулок – место по столичным меркам достаточно тихое. Стоимость жилья здесь начинается от 10 тысяч долларов за квадрат.

В Пресненском районе, на улице Сергея Макеева, 9, полным ходом идет строительство многофункционального комплекса RedSide на 950 квартир и апартаментов. Застройщик – компания «Est-a-tet» - также планирует завершить работы в 2015 году. Богатая внутренняя инфраструктура ЖК порадует жильцов наличием детского сада, медицинского и спортивного центров, кафе и магазинов. Благоустройство территории помимо стандартного озеленения включает в себя создание искусственных водоемов. В пешей доступности – станция метро «Улица 1905 года». Единственный минус – расположение МФК вблизи Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, расстояние до которых менее километра. По оценкам экспертов, цена за квадратный метр жилья – от 10 тысяч долларов.

Компания «БЭЛ Девелопмент» планирует построить апартаментный комплекс в современном стиле по адресу: Гороховский переулок, 12, в 10 минутах неспешной ходьбы от станции метро «Курская». Для жильцов 72 апартаментов предусмотрен подземный паркинг на 77 автомобилей. Панорамное остекление придает зданию легкость и изящество, а натуральный камень и декоративные панели с растительным орнаментом позволят дому органично вписаться в окружающий ландшафт. Комплекс расположится внутри заповедной зоны «Немецкая слобода – Лефортово», что не может не повлиять на цену квартир, которая стартует от 12 тысяч долларов за квадрат.

Жилой комплекс «Полянка, 44» от группы «ПСН» - это шесть семиэтажных особняков, в каждом из которых предусмотрено от 20 до 24 квартир. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры, паркинг запланирован в подземном помещении. Как не трудно догадаться, комплекс возводится на улице Большая Полянка, в районе Якиманки, ЦАО. До станций метро «Полянка», «Добрынинская» и «Октябрьская» можно дойти пешком, а развитая инфраструктура района представляет жильцам все необходимые социально-культурные блага цивилизации. Купить квартиру здесь можно из расчета 12-16 тысяч долларов за кв. м.

Элитный клубный трехэтажный дом «Остоженка, 12» на 12 квартир строится на Остоженке компанией «Altimus Development». Проект представляет собой исторически точную реконструкцию доходного дома 1874 года. Для автомобилей жильцов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Круглосуточное видеонаблюдение обеспечит безопасность и покой, а служба ресепшн поможет решить бытовые проблемы. Развитая инфраструктура Хамовников и близость станции метро «Кропоткинская» позволяет удовлетворить все образовательные, социальные и бытовые потребности взрослым и детям.  Квартиры свободной планировки площадью от 80 до 120 квадратных метров будут продаваться по цене примерно 20 тысяч долларов за квадрат.

На Поварской, 8, в пяти минутах ходьбы от метро «Арбатская», компания Галс-Девелопмент возводит жилой комплекс класса люкс. Дом в классическом стиле с архитектурными элементами 19 века состоит из трех зданий, одно из которых – полностью реконструированный старинный особняк. 129 квартир различной площади от однокомнатных до пятикомнатных оборудованы современными инженерными системами. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Сдача дома запланирована в конце 2016 года. Стоимость квадратного метра жилья здесь составит от 25 тысяч долларов.

Самым дорогим проектом 2014 года стал семиэтажный клубный дом «Вознесенский» от компании «NBM-Стройсервис». Адрес новостройки: Вознесенский переулок, вл. 11, стр. 3. Ближайшая станция метро – «Тверская». Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на Кремль и Храм Христа Спасителя. Всего в доме 13 квартир площадью от 112 до 227 метров квадратных. Высокие потолки и зимний сад в каждой из них сделают жизнь новоселов особенно приятной. Седьмой этаж целиком отведен под двухуровневый пентхаус с террасой. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 28 машиномест. Средняя цена квадратного метра жилья составит около 30 тысяч долларов.

Выбирая жилье, сравнивая предоставляемые удобства проживания и заявленные девелоперами цены, стоит иметь в виду, что заявленная стоимость квартир в элитных новостройках – не догма. Высокая конкуренция среди жилой недвижимости класса люкс позволяет покупателям существенно уменьшить итоговую сумму сделки путем переговоров.

Максим Макаров

Источник: FromMillion