География покупок зарубежной недвижимости изменилась из-за санкций против России

В странах, которые приняли решение «наказать» Россию за присоединение Крыма, заметно упал «русский» спрос на недвижимость, особенно элитную.  

Как рассказали FromMillion.ru эксперты международного агентства «Сфера Групп», особенно это заметно на примере США, Великобритании, Швейцарии и ряда других стран. Они были в числе тех, кто  заявили о приостановке военного сотрудничества, замораживании банковских счетов, аресте имущества должностных лиц, ужесточении визовой политики и пр.

«Американский рынок недвижимости отреагировал на эти меры почти мгновенно. Особенно чувствительным к накалу политического противостояния оказался сегмент высококачественной недвижимости, в котором значительная доля сделок в последние годы приходилась на состоятельных покупателей из России. Так, многие соотечественники, планировавшие покупку дорогого жилья в Нью-Йорке (в этом городе до 40 % сделок совершается иностранцами) решили отложить покупки до стабилизации ситуации. Кроме того, резко сократились бюджеты покупки элитного жилья: с 20–40 млн до 2–5 млн долл», - сообщают в «Сфера Групп».

Стоит заметить, что отток русскоязычных покупателей совпал по времени с расширением предложения новостроек в Британии и США. Девелоперская активность находится на пике: в прошлом году привлеченные благоприятной конъюнктурой застройщики «распаковывали» один девелоперский проект за другим.

«Российские покупатели выступали звездами рынка элитной недвижимости Великобритании, — говорит Наталья Снегирева, эксперт международного агентства недвижимости «Сфера Групп». — Было бы преувеличением сказать, что наши соотечественники отвернулись от Лондона, однако санкции резко заморозили покупательскую активность. Темпы продаж элитной недвижимости в центре Лондона замедлились. Многие состоятельные россияне опасаются, что покупка качественных квартир и особняков привлечет внимание прессы. Что, в свою очередь, чревато непредсказуемыми политическими последствиями на родине. Сделки срываются, либо их оформление под различными предлогами искусственно затягивается. Сократился средний метраж приобретаемых апартаментов, сделки с пентхаусами стали единичными».

Однако в странах, которые в данной политической ситуации поддержали Россию, наоборот, спрос на недвижимость вырос. Речь идет прежде всего о Болгарии, где в первом квартале текущего года спрос на жилье вырос на треть, а реальное количество сделок — на 15 %.

Активно покупается недвижимость также в Греции и Испании.  Многие сделки совершились после того, как в апреле объединение испанских туристических компаний обратилось в правительство с просьбой не принимать мер, связанных с ограничением выдачи виз россиянам. После этого наиболее заметно продажи жилья выросли в популярных у россиян Марбелье, Валенсии, Андалусии, Барселоне, на Канарских островах.

 

Источник: FromMillion.ru