Современные элитные поселки больше земли отводят под общие зоны

Тренды современного загородного строительства в классе «премиум» предполагают невысокие проглядываемые заграждения, относительно небольшие личные участки и просторную общую территорию для прогулок. При этом актуально, чтобы поселок имел свое собственное отдельное заграждение и, естественно, охраняемую территорию.

Кроме того, сокращается средняя площадь покупаемого дома – сейчас она составляет от 500 до 2000 квадратных метров. Эксперты полагают, что если элитное жилье российской столицы будет развиваться по европейскому пути, то скоро средняя площадь сократиться до 200-300 квадратных метров.

 «В последние несколько лет на загородном рынке Подмосковья получил развитие европейский принцип “меньше площадь дома и участка, но лучше среда» –  говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Эксперт подчеркивает, что первым элитным владениям на Рублево-Успенском шоссе были свойственны совсем другие характеристики – высокие «глухие» заборы и очень просторные личные участки. Это было связано с несколькими факторами, в частности, неоднородностью среды.

«Домовладения в 90-х сильно контрастировали друг с другом. Выглядело это следующим образом: вокруг элитного коттеджа высилось четырехметровое сплошное заграждение, а в нескольких метрах от него мог быть покосившийся сарай или огород. Чем больше была площадь участка вокруг дома, тем больше было собственной обихоженной территории, потому что вся она располагалась в пределах заграждения», - отмечают эксперты.

По мнению Владимира Яхонтова, сегодня обитателям элитных подмосковных коттеджей нужна большая охраняемая территория, единый социальный уровень окружения и большие прогулочные зоны.

«Воплощение европейских принципов пока можно будет наблюдать только в уже существующих поселках, так как новых проектов в секторе элитной недвижимости в ближайшие три-четыре года не ожидается», - заключил эксперт.

 

Источник: FromMillion.ru