Однокомнатные квартиры – редкость для элитной аренды

По наблюдениям, моим и моих коллег, самым дефицитным предложением на рынке аренды в классе de luxe являются однокомнатные квартиры-студии, а больше всего в аренду предлагается трехкомнатных квартир.

Сегодня однокомнатные квартиры-студии площадью от 70 кв. м пользуются спросом среди арендаторов жилья de luxe, но подобрать вариант из-за небольшого количества предложений становится затруднительно. Если говорить в целом об однокомнатных квартирах данного сегмента, то их доля в общей структуре предложений рынка аренды составляет 0,29%. Больше всего представлены трехкомнатные квартиры и квартиры с 4 и более комнатами – 6,65% и 5,81% соответственно. Двухкомнатных квартир предлагается чуть меньше – 2,56% от всего объема предложений, включая экономкласс.

Дело в том, что квартиры в классе de luxe составляют конкуренцию элитным гостиницам. Порой аренда даже самой дорогой квартиры по ставке в пределах 1 миллиона рублей в месяц становится выгоднее проживания в гостинице соответствующего уровня.

Чаще всего подобные объекты арендуют иностранные и российские топ-менеджеры, как через компании, так и частным образом. Также дорогими объектами интересуются представители шоу-бизнеса.

Напомню, что обязательными условиями, которые позволяют отнести жилье к элитному классу, являются: тихий обособленный район, где проживают люди одного статуса, живописные виды (парки, пруды, река), высокий уровень комфорта проживания, подземный паркинг, наличие охраны, собственная инфраструктура, включающая салон красоты, фитнес-центр, ресторан и другие объекты, благодаря которым можно разнообразить досуг. Как правило, это квартиры в евродомах и клубных домах, а также отреставрированных особняках. В de luxe включаются самые дорогие квартиры от 100 кв. м с шикарными интерьерами и дорогой мебелью от именитых дизайнеров. Срок экспозиции данных квартир на рынке аренды самый большой, он может растянуться на несколько месяцев.

Самым дорогим на сегодня предложением является часть особняка площадью 1040 кв. м на Большой Татарской улице, который сдают за 1,2 млн рублей в месяц. В нем имеются каминный зал с действующим камином, а также сауна, джакузи, спортзал. В стоимость входит машиноместо в подземном паркинге.

Еще один из вариантов, отвечающий всем требованиям, который предлагается в данный момент – трехкомнатная квартира общей площадью 245 кв. м в Скатертном переулке в элитном жилом комплексе «Дом у Никитских ворот», построенном Barkli в 2005 году. Роскошную квартиру с эксклюзивным дизайном от известного декоратора Жака Гарсия и дорогостоящей отделкой от Baccarat, Lalique, Baldi в тихом арбатском переулке можно снять за 600 тыс. рублей в месяц. В стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге.

 

 

Источник: FromMillion.ru