Средняя стоимость элитной квартиры в Москве приблизилась к $5 млн

Элитное жилье в Москве по-прежнему выгодно для денежных вложений – средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в июне составила $4,9 миллионов рублей. В пересчете на квадратный метр стоимость вторичного жилья в столице составила $23 500.

При этом, отмечают аналитики «Blackwood», стоимость квартиры на первичном рынке держится на уровне $3,07 млн. – в жилых элитных новостройках и $2,27 млн. – объектах с апартаментами. То есть, если сравнивать цену на элитные новостройки и вторичное жилье, разница достигает почти 2 млн долларов.

Квадратный метр элитного первичного жилья стоит примерно на 35% дешевле, чем вторичного – $17 800. Премиальные апартаменты продаются на этапе строительства по $16 040 за «квадрат» в целом.

Таким образом, выгода от вложений в элитную первичную недвижимость может превышать 30-40%. Всего в июне на рынке первичного жилья элитного и премиум-классов в продаже было 2 220 квартир и апартаментов суммарной площадью 353,5 тыс. кв. м. Доля апартаментов в объеме предложения составила 38%.

Новых объектов на рынок вышло два, и оба – в районе Якиманки. Первый – это реконструированный клубный дом «Добрынинский» по адресу 1-й Добрынинский пер. 8 (застройщик «Декра»). В доме всего шесть квартир и он уже сдан в эксплуатацию. Объекты реализуются здесь по цене от $12 000 за кв. м. Второй проект – это жилой комплекс «Полянка, 44» (застройщик «Группа ПСН»). Комплекс предполагает реконструкцию и новое строительство жилых особняков и объектов инфраструктуры. Срок сдачи комплекса – 1 кв. 2016 г. Цены предложения: от $9 800 за кв. м.

 

Источник: FromMillion.ru