Что определяет элитную среду?

За последние несколько лет представления о комфорте у покупателя элитной недвижимости столицы значительно эволюционировали и спрос со стороны покупателя изменился.

Для элитной недвижимости высокое качество строительства является одним из наиболее важных критериев. Поэтому если современный дом относится к элитному классу – это априори подразумевает высокое качество строительства с соблюдением всех новейших технологий и норм.

Немаловажным аспектом при выборе жилья остается внешняя отделка и обустройство зон общего пользования, которые выполняться с применением дорогих натуральных и экологичных материалов.

Сегодня, в первую очередь, покупатель элитного жилья обращает внимание на местоположение объекта, транспортную доступность, планировки, видовые характеристики и однородность среды. Немаловажную роль играет развитая внутренняя и внешняя инфраструктура, и как уже было сказано, презентабельные входные группы.  

Обязательными атрибутами считаются наличие огороженной территории с охраной и круглосуточным видеонаблюдением, что позволяет не беспокоиться о безопасности, консьерж услуги, фитнес, SPA, бассейн, подземный паркинг. Также покупатель обращает внимание на наличие в комплексе сигарной комнаты, хранилищ для шуб, прачечной, роскошным лобби с сервисом бара, room-сервиса (заказ билетов, еды, вызов такси с ресепшн). Поэтому в домах и комплексах уровня deluxe все это присутствует, как правило, в полной мере.

Стоит отметить, что раньше встречалась проблема с  нехваткой  паркинга в элитных жилых комплексах, сейчас покупателям предлагается два-три машиноместа на одну квартиру или апартамент.

Для удобства жильцов объекты насыщают элементами коммерческой инфраструктуры. Если несколько лет назад построенные проекты не позволяли иметь в доме объекты стрит-ритейла (бытовые услуги, магазины  и пр.), сегодня при проектировании ЖК наличие объектов стрит-ритейл изначально входит в программу застройки и такие объекты, порой,  реализуются даже быстрее самих квартир или апартаментов.

Если говорить о новых сервисах, появившихся в России за последние несколько лет, которые пользуются у покупателя элитного жилья особым спросом, то стоит упомянуть предложения апартаментов с сервисом отеля, в которых инфраструктура и услуги от известного отельного оператора становится неотъемлемой частью проживания. Ярким примером служит уникальный на сегодня проект, представленный на рынке  - это комплекс «Новый Арбат,32» apartments serviced by Marriott.

В нем  собственником жилья является уже не владелец отеля, а покупатель, проживающий там. Выбор покупателей в пользу этих объектов во многом обусловлен тем обстоятельством, что отельеры предъявляют очень высокие требования к проекту: его инфраструктуре, планировочным решениям, инженерному оснащению здания, противопожарным системам. Далеко не каждый девелопер может удовлетворить такие запросы.

 

Источник: FromMillion.ru