Покупатели «элитки» разбирают рублевые новостройки

Кризисная ситуация в экономике и политике привела к двойственной ситуации на рынке элитного первичного жилья Москвы. С одной стороны, темпы продаж заметно выросли – в ноябре 2014 года на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 54 сделки. Это на 14 проданных квартир больше, чем в октябре и примерно на 25% больше среднего показателя за 11 месяцев текущего года.

Более активным рынок был лишь в феврале 2014 г., когда застройщики и их агенты реализовали 67 квартир, рассказали FromMillion.ru аналитики IntermarkSavills.

С другой стороны, популярностью пользуются только те квартиры, которые экспонируются в рубля – 85% сделок приходится на них.

«Осенью рынок элитных новостроек разделился на два ценовых лагеря – рублевый и долларовый. Застройщики, которые держат рублевые цены фиксируют высокую активность покупателей, а число сделок бьет рекорды. В проектах с долларовым ценообразованием неплохие продажи имеют место в действительно уникальных комплексах, либо там где застройщики зафиксировали курс в районе 40 рублей за доллар США …», – отметил Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills. 

В целом, сегодня около 52% текущего предложения номинируется в рублях, остальное – в долларовом эквиваленте.  Совокупный объем первичного предложения новостроек премиум-класса в конце ноября 2014 года составил 250 тыс. кв.м или 1700 квартир (-3% к октябрю). Средняя долларовая цена элитных новостроек составила 17500 долл. США/кв.м, а средняя рублевая – 820 тыс. руб./кв.м.

 

Источник: FromMillion.ru