Новость
В Москве появляются клубные дома бизнес-класса
В последнее время в Москве стали появляться клубные дома бизнес-класса – комфортные и уютные проекты, где соседи знают друг друга в лицо. Раньше, подчеркивают эксперты «Метриум Групп», такое жилье было привилегией элиты.
Как сообщили FromMillion.ru эксперты, сегодня на рынке элитного жилья доля квартир в клубных домах составляет 24% - это очень мало, поскольку еще несколько лет назад почти все новостройки такого уровня были клубными. Это говорит о том, что подобные дома просто уходят с рынка.
Одновременно доля клубных домов бизнес-класса растет.
На сегодняшний день первичные продажи ведутся в пяти проектах такого рода, в частности, в клубном доме «Юннаты» (47 квартир), ЖК на ул. Барклая (45 квартир), ЖК «Дом на Самаринской» (73 квартиры). Самый «компактный» клубный проект в бизнес-классе – это ЖК «Таежный». В доме, расположенном в парковой зоне, представлено всего 19 квартир. На сегодняшний день 68% из них уже распродано. Самым крупным клубным домом является проект в Кунцево – он рассчитан на 87 квартир. Здесь продажи также подходят к концу – осталось всего 18% квартир.
Самая доступная квартира в клубных домах бизнес-класса продается в ЖК «Дом на Самаринской». Она обойдется покупателю в 10,9 млн рублей. Наиболее дорогой лот представлен в клубном доме в Кунцево: квартира площадью 177 кв. м обойдется в 53,5 млн рублей.
«На рынке элитной недвижимости клубные дома долгое время были единственным форматом жилья, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Однако в последние годы в этом сегменте отмечается тенденция к укрупнению проектов, клубных домов становится все меньше. В бизнес-классе сегодня можно наблюдать обратную ситуацию – в продаже появляются проекты, рассчитанные всего на несколько десятков квартир. Пока вряд ли можно говорить о том, что эта тенденция носит массовый характер. Скорее это единичные проекты, которые появляются в результате ужесточения политики застройки города (прежде всего из-за ограничений по высотности и площади объектов). Высокий спрос на подобный формат на фоне существующей политики строительства вполне может стать импульсом для девелоперов. Клубные дома бизнес-класса являются оптимальным форматом для застройки небольших участков в уникальных местах за пределами ЦАО: на границах лесопарковых зон и на берегах водоемов».
Источник: FromMillion.ru
