Переход на рублевые цены стабилизировал рынок элитных новостроек Москвы

Дорогие новостройки Москвы избежали серьезного подорожания за счет того, что были номинированы в рублях - отметили эксперты компании ОПИН. По их данным, за первую половину декабря цена выросла всего на 2% - и в среднем составила чуть выше 310 тысяч рублей за квадратный метр. При этом дорогое жилье занимает 60% новостроек Москвы - получается, что таким образом цены в столице не выросли так значительно, как это могло бы произойти, если бы элитные квартиры продавались только в иностранной валюте.

"Тенденция ценообразования дорогих объектов в Москве (бизнес-, премиум- и элит-класса) в рублевом выражении сохранится в ближайшем будущем. Это стимулирует в том числе спрос среди тех, кто хранил сбережения в долларах – курс перевода застройщика в рублевый эквивалент уступает значениям роста американской валюты за последний месяц на 10% и более процентов", - отмечают аналитики ОПИН.

В настоящий момент в новостройках Москвы средняя цена за квадратный метр составляет: 282 000 руб.– в проектах бизнес-класса, 517 000 руб. - в премиальном сегменте и самый высокий средний показатель стоимости «квадрата» традиционно в элит-классе -– 687 000 рублей.

«В нынешних экономических условиях первичное жилье рассматривается с инвестиционной точки зрения не в качестве потенциального заработка, а прежде всего с целью вложения и сохранения своих средств. В основном спрос сосредоточен в проектах на средней или высокой стадии строительства – для покупателя это дополнительный гарант надежности проекта. - рассказывает руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. -  Если же рассматривать варианты квартир, наиболее доступные по цене - на этапе котлована, то для того, чтобы нивелировать свои риски, имеет смысл обратить внимание на новые корпуса в развивающихся проектах, где есть уже сданные дома или очереди».

Источник: FromMillion.ru