Элитные новостройки подешевели на 40% в долларах

За первые три месяца 2015 года элитное жилье в Москве на первичном рынке подешевело на 40% -  в долларом эквиваленте. Такие данные озвучили эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Аналитики добавили, что это снижение произошло с учетом акций и спецпредожений, объявленных застройщиками.

По оценке специалистов Kalinka Group, первопричиной снижения объема продаж в I квартале 2015 года стал не кризис. «Начало прошлого года было ознаменовано выходом на столичный рынок премиального жилья крупного, значимого и ожидаемого проекта – второй очереди ЖК «Садовые кварталы», что стало одной из причин резкого роста продаж в феврале 2014-го, а именно 70 сделок против 40 в этом году, – говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Это и обусловило квартальную разницу. Проект до сих пор сохраняет лидирующие позиции по продажам. Например, в марте в «Садовых кварталах» продано более четверти от всего месячного объема сделок первичного рынка премиального сегмента», – отмечает эксперт.

В целом за первый квартал текущего года на первичном рынке элитного жилья произошло снижение продаж на 17,6%  по сравнению с аналогичным периодом 2014 г.

«Рынок сейчас крайне неоднозначен, невозможно говорить о какой-либо прозрачности и предсказуемости событий, –  комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Из-за постоянного изменения валютного курса покупатели не всегда решаются на сделку «здесь и сейчас». Еще в более сложном положении девелоперы, которым необходимо доводить до конца начатые проекты, а это значит сегодня, а не «завтра»  искать действенные способы привлечения клиентов – объявлять разнообразные акции, предлагать дисконт по внутреннему валютному курсу и т.д.».

Всего в I квартале 2015 года на первичном рынке было продано 117 квартир/апартаментов общей площадью около 7 тысяч квадратных метров. Средний бюджет сделки снизился на 34% и составил $1,46 млн. Сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10% и средняя площадь продаваемых квартир и составила 125,6 кв. метров.

 

Источник: FromMillion.ru