«Квадрат» элитного загородного жилья стоит в среднем $ 4 530 рублей

В ушедшем году средняя стоимость квадратного метра на рынке элитной загородной недвижимости превысила 150 000 рублей ($ 4,5 тысячи долларов). При этом эксперты Welhome подчеркивают: на протяжении года ценовая политика девелоперов носила разнонаправленный характер.

Аналитики уточнили, что в полностью готовых проектах застройщики повышали цены, а в некоторых поселках было зафиксировано снижение цен. Это было сделано специально, чтобы привлечь потенциальных покупателей и увеличить темпы продаж, заметили собеседники FromOneMillion.

Итоговый годовой рост цен в целом по рынку элитной загородной недвижимости Подмосковья был незначителен, порядка 3%. Наибольшим спросом в течение года у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости Подмосковья пользовались коттеджные поселки, расположенные на удалении от 11 до 20 км от МКАД по Новорижскому направлению.

Среди земельных участков при этом пользовались популярностью наделы размером порядка 30 соток и стоимостью в диапазоне от $30 001 до $50 000 за сотку (32% от общего числа запросов).

Эксперты предполагают, что основной импульс развития загородного рынка в будущем будет связан с решением транспортных проблем. В частности, на территории Новой Москвы планируется провести реконструкцию Калужского шоссе, сделав его 8-ми полосным. Кроме этого, запланировано строительство еще целого ряда поперечных связок - автодорог, которые со­единят магистральные трассы Новой Москвы, среди них - Саларьево - Мамыри, Рассказовка - Московский и прочие населенные пункты.

В 2014 году цены на высокобюджетные дома поднимутся на 3-5%, прогнозируют аналитики Welhome

 

Источник: FromMillion