Header kulikova

Что ищут иностранцы в Замоскворечье?

Елена Куликова, Savills

Директор департамента аренды Savills в России

Замоскворечье занимает 2-ю строчку среди самых популярных элитных локаций для аренды. Почему? Вот два основных преимущества: историческая ценность района и привлекательные ставки  – на 10% дешевле других элитных локаций: 300 000 рублей за объект в месяц.

Спрос на данную локацию сопоставим с аналогичным  показателем в районе Арбата. Здесь, прежде всего, ценятся квартиры с уникальными видовыми характеристиками, особенно востребованы виды на исторический центр Москвы. Отличительной особенностью района также можно назвать наличие пентхаусов высокого уровня и квартир с террасами, которые предлагаются в аренду в сегменте Deluxе.

Арендаторы, которые выбирают данный район, по большей части иностранцы  – топ-менеджеры и руководители крупных корпораций. Они отдают предпочтение Замоскворечью из-за отличной транспортной доступности и близости офиса. Например, эти клиенты могут работать в многочисленных бизнес-центрах рядом с Павелецкой…

Некоторые цифры для сравнения: во втором квартале 2019 года 12,7% арендаторов искали квартиры на Ленинградском проспекте, 7,0%  – в Замоскворечье, по 6,5% - в районе Арбат-Кропоткинской и Патриарших прудов.

Арендаторам импонирует еще и хороший выбор квартир в этой лоакции: Замоскворечье входит в TOP-3 районов Москвы, в которых сконцентрировано наибольшее число предложений элитных квартир для аренды – 9% рынка.

В основном, здесь сдаются просторные квартиры: более 1/3 лотов имеют 2 спальни (36%), доля квартир с 3-мя спальнями - 24%,  многокомнатных лотов – 22%. 1-комнатных квартир и студий представлено меньше всего  – 3% рынка.

135 кв.м. – средняя площадь предлагаемых элитных квартир в Замоскворечье. Варианты площадью до 50 кв.м. встречаются достаточно редко, на них приходится 5% в общей структуре экспонируемых лотов. Примерно каждая 5-я квартира в локации имеет площадь от 120 до 150 кв.м. (19%).

Самая маленькая арендная элитная квартира в Замоскворечье, по данным Savills, имеет размер 34 кв.м., а самый просторный лот – 550 кв.м.

 

Новости

Интересные материалы

Thumb p5063499

В МФК «Искра-Парк» появятся «умные апартаменты»

ПАО «Галс-Девелопмент» заключила партнерское соглашение с ООО «ЛИИС Инженерные системы» на создание системы автоматизации управления в апартаментах МФК «Искра-Парк» и пилотное внедрение концепции «умные апартаменты».

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья