Новость
Эксперты: Квартиры в Хамовниках снимают годами
За Хамовниками закрепилось звание лучшей локации для семейного проживания, отмечают эксперты Stone Bridge Estate. Среди главных причин можно выделить высокую обеспеченность качественной социальной инфраструктурой, а также наличие ряда зеленых зон, которые отлично подходят для спокойных прогулок.
Средний бюджет аренды студий и однокомнатных квартир в Хамовниках не превышает 100 тысяч рублей. Так, чтобы снять элитную студию с дизайнерским ремонтом в этой части ЦАО необходимо иметь около 74 тысяч рублей в месяц, а для аренды «однушки» также с ремонтом будет достаточно 95 тысяч рублей. При этом в среднем площадь студии будет составлять около 41 м2, а лот с одной спальней – около 70 м2.
Средняя ставка при аренде двухкомнатной квартиры в Хамовниках составляет около 194 тысяч рублей. При этом средняя площадь объекта составляет порядка 93 «квадратов». Далее каждая дополнительная комната в элитном объекте добавляет к цене около 100-200 тысяч рублей.
Самый высокий уровень средних ставок зафиксирован в сегменте 6-ти комнатных квартир. По данным экспертов Stone Bridge Estate, стоимость месячной аренды здесь превышает 2 млн рублей. Средняя же площадь объектов с 6-тью спальнями составляет около 409 квадратных метров.
По данным экспертов SBE, основной спрос на аренду и покупку жилья в Хамовниках генерируется за счет ТОП-менеджеров российских и зарубежных компаний, банковских работников, а также представителей власти.
«Квартиры в этом районе снимают в основном семейные пары с детьми. Те клиенты, которым важна близость учебных заведений и парковых зон. Многие привязываются к школам. Именно тем, которые расположены в округе. Арендаторы, успевшие пожить в Хамовниках очень редко переезжают в другой район. Практика показывает, что локация вызывает привыкание», – отметил управляющий партнер Stone Bridge Estate Олег Стаму.
Источник: FromMillion.ru
