Клубные секреты: как выглядит настоящий клубный дом
В разные годы занимала руководящие позиции и отвечала за направления элитной недвижимости в крупных международных компаниях Knight Frank и Chesterton. Участвовала в консалтинге элитных проектов и проектов бизнес-класса в Москве и Московской области. Работала в должности вице-президента по розничным продажам «Группы ПСН», где участвовала в создании с нуля направления жилой недвижимости, включая формирование портфеля проектов и команды, выстраивание бизнес-процессов, управление продажами жилья во всех сегментах группы.
В СЗ «Стадион «Спартак» Екатерина отвечает за управление блоком маркетинга и продаж, разработку и реализацию маркетинговой стратегии, плана продаж жилья и сдачи в аренду коммерческой недвижимости, вывод на рынок всех проектов застройщика, включая «Клубный город на реке Primavera».
Закончила Высшую школу Виттенборг в Нидерландах по специальности маркетинг. Имеет степень MRICS по жилой недвижимости.
По мере того, как мир становится более урбанизированным, застройщики ищут новые способы создания жилых пространств, которые обеспечивают комфорт и удобство, чувство счастья и общности резидентам. В премиальной недвижимости таким форматом, решающим задачи, становится клубный дом — в этой колонке я расскажу об основных характеристиках таких проектов.
Формат не для всех
Популярность формата клубных домов в жилой недвижимости в последние годы растет, так как покупателивсе чаще стремятся приобретать уникальную недвижимость. В клубных домах предусмотрены общественные пространства, способствующие социальному взаимодействию резидентов. Подобные проекты будто объединяют отели класса люкс и традиционные премиальные форматы недвижимости.
Клубные дома бывают разными — от многоэтажных комплексов до небольших бутиков. Яркий пример клубного дома — Opus в Гонконге, построенный по проекту легенды архитектуры Фрэнка Гери. В проекте 12 этажей, есть общий бассейн на крыше, частный кинотеатр и винный погреб для жителей, а также различные планировки квартир.
Клубный дом — это тщательно подобранная коллекция квартир, спроектированная с максимальным вниманием к деталям. В подобных проектах не бывает неважных мелочей — каждый нюанс — от качества материалов, использованных при строительстве, до инфраструктуры и удобств, доступных жителям, — тщательно продуманы, чтобы соответствовать элитному стилю жизни.
Локация и инфраструктура
Местоположение — ключевой фактор клубных домов, поэтому застройщики выбирают лучшие районы, предлагающие не только удобное местоположение, инфраструктуру вокруг, но и потрясающие виды и доступ к паркам. Клубные дома имеют закрытую охраняемую территорию в престижных районах — центре, около парков или на набережной, соседствуют со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Так, проектов в экологически чистых районах — на набережной и в окружении парков в Москве не более 3%.
Архитектура
Клубными домами часто становятся отреставрированные старинные особняки — такие проекты есть в Москве, Лондоне, Париже, Риме, или мимикрируют под классическую застройку. Архитектура отличается лаконичностью и подчеркивает роскошь и уникальность проекта, задавая тон роскошному образу жизни, который ожидает резидентов. Над архитектурой проектов работают лучшие бюро, создающие уникальные решения.
Персонализация
Ключевое преимущество — возможность кастомизации жилых помещений в соответствии с конкретными потребностями и предпочтениями. Будь вы молодой специалист, строящий карьеру, ищущий шикарную квартиру, семья, желающая приобрести просторную квартиру с собственным двором, или добившийся успеха руководитель, находящийся в поисках роскошного пентхауса, в клубных домах лот найдется для каждого.
В домах небольшой этажности, как правило, расположено от двух до четырех квартир на этаже. Покупателям доступны небольшие лоты и уникальные форматы — большие пентхаусы на верхних этажах здания или, например, квартиры с патио — с отдельным входом и собственным, скрытым от посторонних глаз, двором. Благодаря гибким планировкам резиденты могут создать квартиру, действительно отражающую личный стиль и вкусы.
Безопасность и технологии
Благодаря закрытым входам, системам безопасности и круглосуточному наблюдению, жители могут быть спокойны, зная, что их безопасность и благополучие являются главным приоритетом. В клубных проектах реализована сложная система «умного здания» с круглосуточным видеонаблюдением, возможностью транслировать камеры в приложение на телефоне, а также внедрена система бесконтактного входа, когда попасть на территорию могут только резиденты.
Спорт и здоровье
В клубных домах делают акцент на всестороннее развитие резидентов. Это не просто кивок в сторону последних тенденций, а отражение растущего значения, которое люди придают своему физическому и душевному благополучию. Проекты предлагают на территории фитнес-залы, спа-салоны, комнаты для медитации. Некоторые девелоперы идут дальше —создают вокруг жилого проекта полноценный спортивный кластер.
Счастье
Клубные дома в первую очередь про комфорт и уровень счастья. Одной из ключевых особенностей домов является общее пространство — многофункциональные лобби, общие гостиные. Исследования показали, что доступ к ним, оказывает положительное влияние на психическое здоровье резидентов и их благополучие. Все общественные пространства должны быть тщательно продуманы, чтобы помочь развитию чувства общности. Например, дизайнерские лобби могут стать местом дружеских встреч, обсуждения общих проектов, а приватные дворы — местом для занятия спортом и прогулок с детьми.
Источник: FromMillion
