Point Estate: 85% арендного бизнеса в Москве находится в закрытых продажах

Компания Point Estate отметила резкий рост спроса на покупку арендного бизнеса в Москве и выделила основные предпочтения инвесторов.

Большинство объектов готового арендного бизнеса в Москве предлагаются в закрытых продажах. По оценкам агентства премиальной недвижимости Point Estate, на открытом рынке экспонируются не более 15% лотов.

Как поясняют эксперты, информация о будущей смене собственника помещения может вызвать опасения у арендаторов, что новый владелец предложит менее выгодные условия или вовсе заменит их на других ритейлеров.  

На столичном рынке можно условно выделить три ценовых категорий предложения арендного бизнеса: низкая (15−25 млн рублей), средняя (40−80 млн) и высокая (120−300 млн). При этом наибольшим спросом пользуются помещения в бюджете от 40 млн до 100 млн рублей.

«На данный момент в Москве не так много действительно качественных предложений готового арендного бизнеса. По нашим оценкам, доля арендного бизнеса от общего объема продаж коммерческой недвижимости не превышает 10−15%. При этом спрос на такие объекты в 2020 году вырос на 35% по сравнению с 2019-м, так как их доходность выше, чем по депозитам», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

Аналитики Point Estate прогнозируют, что в 2021 году спрос на покупку арендного бизнеса будет оставаться на высоком уровне. Этому способствуют смягчение ограничений, введенных московскими властями в связи с пандемией, и заявление мэрии об отсутствии необходимости снова вводить локдаун в Москве.

фото https://commons.wikimedia.org/

Источник: FromMillion.ru