Страсть к коллекционированию помогает девелоперам создавать делюкс-проекты

Создание коллекционной недвижимости и истинная приверженность коллекционированию имеют схожую природу. Об этом рассказала руководитель подразделения продукта MR Private Алина Полуказакова, выступая в рамках дискуссии «Дом как куратор: когда пространство становится соавтором коллекции». Она прошла на «Российском антикварном салоне» в Гостином дворе. Девелоперы, обладающие «геном собирательства редкостей», способны строить впечатляющие делюкс-проекты, каждый из которых становится предметом коллекционирования.

MR в рамках бренда коллекционной недвижимости MR Private создает впечатляющие проекты в лучших локациях исторического центра Москвы. Сегодня это коллекция из семи проектов с неповторимой архитектурой, функциональными планировками, продуманной инфраструктурой. Жемчужина портфеля проектов — делюкс-квартал Nicole, расположенный в границах Китай-города поблизости от Красной площади.

«Квартал на Никольской — яркий пример коллекционерского подхода девелопера. Он начался с оформления земельно-правовых отношений на 13 земельных участков, выкупа более 90 помещений и оформления отношений с собственниками. Общая площадь получившегося квартала — 3,6 га. Здесь расположены несколько объектов культурного наследия, которые мы бережно реставрируем. Строительство квартала ведется на территории с богатой и древней историей, бережно интегрированной в концепцию проекта. И сам по себе он положил основу большой коллекции произведений искусства и археологических находок MR», — рассказала Алина Полуказакова.

По ее словам, в архивах была найдена информация о сквозной улице, которую планировал организовать известный архитектор Федор Шехтель. Это должен был быть торговый променад, который так и не получилось воплотить. Спустя 100 лет девелопер MR реализовал эту идею, создав секретную улицу, которая соединяет Большой Черкасский и Старопанский переулки.

Квартал на Никольской находится на территории Чижевского подворья и прилегающих территориях. Здесь на протяжении двух лет проводились масштабные археологические изыскания, в которые компания инвестировала более 185 млн рублей. В ходе исследований были обнаружены более шести тысяч ценных археологических артефактов, позволяющих полнее понять быт жителей Китай-города, среди которых были зажиточные торговцы и приближенная ко двору знать. Эти находки легли в основу «Коллекции Nicole».

Сегодня она частично представлена в резиденции MR Private, недавно открывшейся в «Романовом дворе». Частью коллекции также стала акварель Павла Пепперштейна, посвященная Nicole. Проект также послужил вдохновением для композитора Ильи Демуцкого, написавшего одноименную симфонию. Ее лейтмотивом стала взаимосвязь музыки и архитектурных форм.

Делюкс-квартал гармонично сочетает культурное наследие и современные городские сценарии. В частности, на территории находятся бережно реконструируемые главный дом усадьбы Хаджи-Консты XVIII века и храм Успения XVII века. За архитектурную концепцию квартала отвечают легендарные Heatherwick Studio и Paris Classical Architecture. Над общественными и приватными интерьерами работали студии HBA и Coho Interior Design.

Nicole — единственный проект квартальной застройки вблизи Кремля, с которого начинается преображение Китай-города. После завершения всех работ на Никольской появятся новые прогулочные маршруты, в том числе центральный двор проекта, доступный для горожан. На первых этажах обновленных зданий откроются кафе, офисы и галереи. Будут созданы три резиденции в высотности до семи этажей. Здесь разместятся просторные квартиры, двухуровневые лоты и пентхаусы.

Коллекция MR Private включает в себя и несколько других проектов, концепция которых обращается к истории места. Так, клубный дом FORUM, архитектура которого напоминает объемный пиксель, расположен рядом с электротеатром «Форум» вблизи Цветного бульвара. Это один из первых трех электротеатров Москвы, открывшийся в 1914 году. MR завершил его реконструкцию, бережно восстановив исторические элементы.

Обращаясь к истории при создании девелоперского продукта, компания получает ее ценителей в качестве лояльной аудитории. На Новой Басманной улице MR занимается реставрацией и приспособлением к современному использованию городской усадьбы Демидова XVIII века, превращая ее в частные владения. Прямо за воротами здесь появится усадебный парк с укромными беседками, а в трех корпусах — актуальное прочтение интерьеров городской усадьбы, предназначенных для современной статусной жизни.

В Крестовоздвиженском переулке между Садовым кольцом и Новым Арбатом MR в рамках направления MR Private строит фамильный дом LUCE, в котором бережно соединены современность и историческое наследие. Его облик, сочетающий в себе неоклассику, современный стиль и конструктивизм, разработало флорентийское бюро Archea Associati. После завершения строительства дом дополнит архитектурное окружение исторического района.

Изображения MR Group

Источник: FromMillion