Цены в Barkli Gallery за два года выросли почти вдвое

Комплекс Barkli Gallery возглавил рейтинг ЖК с наиболее высокими темпами роста цен, опубликованный компанией «Метриум Групп». За два года, прошедшие со старта продаж, цены в проекте выросли почти в два раза – на 95,2%. Столь серьезную динамику можно объяснить тем, что на момент ввода в проекте остались в основном крупногабаритные видовые лоты, а средняя стоимость квадратного метра составляла на тот момент 1,74 млн рублей. В начале реализации «квадрат» оценивался в 891 тыс. рублей.

В числе лидеров рейтинга назван также жилой комплекс бизнес-класса «Маяковский», построенный компанией Tekta Group (третье место). На старте продаж в январе 2016 года средняя стоимость квадратного метра составляла 142,7 тыс. рублей, а к январю 2019 года показатель достиг отметки в 198,1 тыс. рублей. То есть прирост составил 38,8%.

Высокие показатели также у сдавшегося досрочно премиального жилого комплекса «Суббота» компании «Донстрой». К моменту ввода в эксплуатацию средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 36,9%.

«Проекты, выходившие на рынок в 2015-17 годах, находились в довольно сложной ситуации, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Они в полной мере ощутили на себе последствия кризиса 2014 года и снижение активности на рынке. Далеко не все жилые комплексы смогли сохранить высокую динамику продаж, а регулярно поднимать цены имели возможность лишь единицы. Для проектов, сдававшихся в 2018-19 годах доходность на уровне более 20% – это очень хороший показатель. Впрочем, сегодня инвесторы могут получить еще большую прибыль: под влиянием высокого спроса и законодательных изменений цены в наиболее успешных новостройках в 2019 году растут значительно быстрее».

Источник: FromMillion.ru