За год объем предложения в элитном сегменте сократился на 13,5%

По итогам 2019 года в комплексах высоких ценовых сегментов представлено 1,86 тыс. квартир в 42 проектах в 82 корпусах, из которых к премиум-классу относится 1,15 тыс. квартир в 18 проектах в 37 корпусах.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки, относящиеся к сегменту премиум, занимают 5,5% от всего объема предложения столицы – это 120 тыс. кв. м, а элитные комплексы 5,4% – 118 тыс. кв. м. За год показатель в премиум-классе уменьшился на 4,3%, а в элит-классе сократился на 13,5%.

В премиум-классе 80,3% предложения приходится на лоты бюджетом от 20 до 80 млн рублей. Доля квартир стоимостью менее 20 млн рублей составляет 4,9%, интересно отметить, что в конце прошлого года такие лоты занимали 29,4%.

В элитном сегменте преобладающая доля предложения представлена в бюджете от 140 млн рублей (38,8%). Наименьшую часть составляют квартиры стоимостью до 40 млн рублей (1,8%), в конце прошлого года они занимали 6,8%.

В сегменте премиум основной объем предложения составляют лоты площадью от 50 до 90 кв.м – 38,4%. За год существенно сократилась доля объектов площадью до 50 кв.м (с 17,0% до 7,7%).

Элитный сегмент в большей степени представлен квартирами от 110 до 170 кв. м – 46,4% (53,4% в прошлом году), а также площадью от 210 кв. м и более – 21,6% (11,1% в прошлом году). Важно отметить, что в обоих классах наблюдается вымывание лотов небольших площадей.

В премиум-классе наибольший объем предложения сконцентрирован в районе Пресненский (71,4%).Существенные доли также занимают районы Раменки и Очаково-Матвеевское – 10,1% и 9,9% соответственно.

Основная часть квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 40,7% от общего объема предложения. Второе место по объему площадей занимает район Раменки, где находится 25,2% новостроек, на третьем месте – Якиманка с показателем 11,4%.

 

Источник: FromMillion.ru