Цены на проекты премиум-класса в прибрежном кластере Сочи выросли на 99,7%

Аналитики девелоперской компании FIVE проанализировали рынок проектов на побережье юга России за 2021-2023 гг. За этот период спрос на дорогое жилье в Сочи вызвал рост цен в сегменте «премиум»— плюс 99,7%, что стало новым рекордным показателем на рынке курортной недвижимости.

С марта 2021 года по июнь 2023 года динамика стоимости дифференцирована в различных сегментах: премиальные объекты прибавили в цене +99,7% (в отдельных проектах рост достиг рекордных 260%), жилье и апартаменты бизнес-класса подорожали на 32,6%, а недвижимость класса «комфорт» напротив подешевела на 1,4%.

В то время как в прибрежных проектах комфорт- и бизнес-классов в период с января 2022 года по июнь 2023 года наблюдается стагнация — стоимость предложения упала на 0,2% и 1,4% соответственно, элитная недвижимость продемонстрировала рост на 23,7% и меньшую ценовую чувствительность к кризисным явлениям, продолжив пользоваться стабильно высоким спросом.

Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE: «Позитивные показатели премиального сегмента курортной недвижимости существенно влияют на диверсификацию проектов по классам. Это подтверждает динамика распределения первичного предложения в зависимости от года ввода в эксплуатацию. Если недвижимость бизнес- и премиум-классов со сроком сдачи 2023 занимает 8,1% всего предложения в прибрежной полосе Сочи, то со сроком ввода 2025 и позже доля таких объектов составляет 14,5%. Общая же доля объектов «бизнес» и «премиум» в предложении сегодня достигла 25,6%».

По словам Ольги Широковой, партнера консалтинговой компании NF Group, Сочи давно зарекомендовал себя как одно из ключевых курортных направлений России, и последние данные только подтверждают этот статус. Это связано не только с уникальным климатом и природой Сочи, но и с активным развитием инфраструктуры и уровнем сервиса, который стремится к мировым стандартам. Внутренний туризм в России продолжает активно развиваться, особенно в свете текущей мировой ситуации, при этом премиальный сегмент недвижимости традиционно менее подвержен экономическим колебаниям, что делает его отличным выбором для инвесторов, ищущих стабильность и долгосрочную перспективу.

фото Adobe.Stock

Источник: FromMillion