Покупатели элитных особняков оправились от экономического стресса

Покупка загородной недвижимости всегда менее необходима, чем городской, поэтому очень часто она становится эмоциональным решением, уверена Яна Романова, руководитель проекта «Успенские Усадьбы» и  отдела земельных участков компании Paul’s Yard. Потенциальные покупатели особняков готовы тратить на поиски «дома своей мечты» довольно много времени, и потому в периоды нестабильности страдает именно загородный рынок – многие решают отложить покупку и часто откладывают сделки.

В частности, в этом году, который начался падением курса рубля и обострением геополитической обстановки, спрос на жилье за городом резко упал -  в январе, феврале, марте и апреле количество сделок на элитном загородном рынке было в среднем на 10-15% ниже относительно аналогичного периода прошлого года.

«Валютные колебания и общая атмосфера, обусловленная геополитическими изменениями, стали поводом для многих покупателей взять паузу на несколько месяцев», -  говорит Яна Романова.

Кроме того, порядка 5% сделок были отложены и не доведены до конца, аобщий спрос относительно последнего квартала 2013 года сократился как минимум на 10%, отмечают аналитики компании Paul's Yard. При этом на городском рынке элитной недвижимости спада не наблюдалось.

Тем не менее, пауза оказалась не очень затяжной, чем это обычно свойственно загородному рынку – как правило, на восстановление спроса после резких валютных скачков или кризисных явлений требуется около года. Эксперты добавили, что падение спроса практически не повлияло на самые ликвидные проекты – те, которые предоставляют соответствующие классу особняки по адекватной цене.

«Так, недавно мы начали работать  с проектом «Успенские Усадьбы» - это поселок на 23 км Рублево-Успенского шоссе. Решение было принято именно потому, что застройщик адекватно оценивает ситуацию на рынке. Это позволило нам назначить рыночную цену, что сразу сделало проект крайне востребованным – с самого старта продаж мы наблюдаем высокую активность потенциальных покупателей» - заметила Яна Романова.

 

Источник: FromMillion.ru