Tweed: В Москве стали покупаться дома за $3-5 млн

Лето вернуло на рынок загородного элитного жилья покупателей, готовых приобретать дома верхнего сегмента дорогой недвижимости. Если в IV квартале 2014 г. основной спрос был сосредоточен в бюджете от 500 до 800 тыс. долл., то в I полугодии 2015 г. в связи со стабилизацией курса рубля началась реализация отложенного спроса, и произошел возврат покупателей с бюджетом 3-5 млн долл. и выше. Примерно одна треть сделок прошла в диапазоне свыше 3 миллиона долларов, рассказали FromMillion.ru эксперты Tweed.

Основной спрос приходится на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе (в сумме две трети рынка). На 20% увеличился спрос на Минском шоссе, продолжилась тенденция уменьшения спроса на Киевском и Калужском шоссе из-за масштабного строительства многоквартирных жилых домов с последующей переориентацией покупателей на другие направления.

По данным Tweed, в I полугодии 2015 г. на элитном рынке загородной недвижимости продолжился рост рублевых цен до 10% и падение долларовых за счет корректировки заявочной стоимости объекта или серьезного торга под конкретного клиента. Падение долларовых цен происходило как на вторичном рынке, так и на дорогие объекты на первичном рынке.

Понижение цен на вторичные объекты произошло по инерции вслед за снижением цен у застройщиков. В результате количество сделок на первичном и вторичном рынке было распределено в равных долях. Кроме того, в Tweed отмечают, что частные владельцы домов стали соглашаться на оплату в рассрочку. Сделки по подобной схеме в условиях текущей экономической ситуации приобретают все большую популярность.

 

Источник: FromMillion.ru