Москва попала в топ 10 городов мира по динамике роста цен на элитное жилье

Москва заняла 7 место в мире по темпам роста стоимости премиальной недвижимости в 2020 году. К таким выводам пришли аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills по итогам ежегодного исследования Индекса премиальной недвижимости городов мира (Savills World Cities Prime Residential Index). При этом по оценке средней стоимости элитного квадратного метра столица России за год опустилась на одну позицию и занимает лишь 17 место. Рейтинг основан на оценке премиальной недвижимости в 30 самых крупных городах мира.

В мировой ретроспективе, если оценивать рынки в национальных валютах, средний рост стоимости лота за год составил 0,5%. Во второй половине 2020 года, благодаря росту активности и снижению ограничительных мер, вызванных пандемией Covid-19, цены на элитную недвижимость выросли в 64% городов, в то время как в первом полугодии рост наблюдался лишь в 39%.

Самый заметный рост цен на премиальную недвижимость по итогам года зафиксирован в Сеуле. Экономическая активность в Южной Корее не столь значительно пострадала от пандемии в 2020 году, поскольку в стране не вводили жесткие меры изоляции.

Москва стала единственным городом в рейтинге, где при снижении Индекса в первом полугодии, результаты второго с лихвой компенсировали данный спад. «В целом для покупателей в России сложились хорошие условия. Вызвано это целым рядом причин,  – комментирует ситуацию Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Существенную роль здесь сыграло резкое изменение курса валют, что повысило покупательскую активность, поскольку многие потенциальные покупатели в России предпочитают сохранять часть сбережений в долларах и евро. При изменении курса, на ту же сумму в долларах можно позволить покупку недвижимости большей площади или повысить ее сегмент.

Другая причина – старт продаж в новых проектах с применением эскроу счетов, из-за чего девелоперы новостроек больше не предоставляют таких существенных скидок на старте, как раньше. Новости о намерении правительства в 2021 году облагать налогом процент по депозитам также спровоцировали спрос на элитном рынке Москвы, активизировав интерес к недвижимости как способу сохранения сбережений».

Среди европейских городов лидирующие позиции занимает Берлин, что обусловлено низким уровнем предложения. Столица Германии заняла третье место рейтинга по росту стоимости недвижимости.

Источник: FromMillion.ru