11 самых доступных премиальных апарт-проектов Москвы

Из-за высоких темпов выхода нового предложения в сегменте апартаментов премиум-класса с начала года в Москве на данный формат недвижимости цены не только не растут, но даже стали немного снижаться. В связи с этим редакция FromMillion.ru решила составить рейтинг проектов премиум-класса в ЦАО с самым доступным ценником на апартаменты. Все предложения от застройщиков.

Первое место – «I’m на Садовом»
Адрес: ЦАО, Замоскворечье, Кожевнический проезд, вл. 4, стр. 2
Расположение: в пределах ТТК
Мин. бюджет: 12 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 34 кв. м
Застройщик: «Группа ПСН»

Самые выгодные цены сейчас в проекте «I’m на Садовом», который расположен в Кожевническом проезде, неподалеку от Садового кольца и Павелецкого вокзала. Цены здесь стартуют от 12 млн рублей за апартаменты площадью 34 кв. м. Концепция проекта принадлежит архитектурному бюро David Walker Architects Ltd в содружестве с компанией MLA+. Здесь предусмотрен закрытый двор с парком, кафе и летней сценой, частный детский сад на 45 мест, подземная парковка на 172 автомобиля и круглосуточная охрана. Из панорамных окон будут открываться виды на набережную Москвы-реки, Дом музыки и «Swissotel Красные холмы». В этом году комплекс стал победителем European Рroperty Awards. Срок сдачи в эксплуатацию – II квартал 2018 года.

Второе место – Roza Rossa
Адрес: ЦАО, Хамовники, Зубовская улица, д. 7, стр. 1
Расположение: в пределах ТТК
Мин. бюджет: 16,5 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 29 кв. м
Застройщик: KR Properties

Неподалеку от Садового кольца началось строительство дома Roza Rossa, самое бюджетное предложение в котором – апартаменты площадью 28 кв. м за 16,5 млн рублей. На территории комплекса, проект которого принадлежит итальянскому архитектору Пьеро Лиссони, будут благоустроенный двор, фитнес-центр с 25-метровым бассейном и спа-зоной, ресторан высокой кухни, ателье, прачечная и подземная парковка на 111 машиномест. В стоимость всех апартаментов будет входить отделка премиум-класса. Также проектом предусмотрен гостиничный сервис от пятизвездочного отеля «Метрополь». Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2020 года.

Третье место – «Клубный дом на Сретенке»
Адрес: ЦАО, Красносельский, Даев переулок, д. 19
Расположение: в пределах Садового кольца
Мин. бюджет: 17,6 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 49 кв. м
Застройщик: «Лидер Инвест»

В тихом переулке, между Садовым и Бульварным кольцами, расположился комплекс апартаментов «Дом на Сретенке», проект которого принадлежит архитектурному бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Самый недорогой лот в продаже – апартаменты площадью 49 кв. м. за 17,6 млн рублей. Проектом предусмотрены внутренний дворик с ландшафтным дизайном, ресторан, а также двухуровневая подземная парковка на 91 автомобиль, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и высококлассный консьерж-сервис. Из окон дома открываются виды на старинные особняки исторического центра Москвы. Поблизости расположены театры «Школа драматического искусства» и Et Cetera. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

Четвертое место – «Современник»
Адрес: ЦАО, Басманный, улица Машкова, д. 13, стр. 1
Расположение: в пределах Садового кольца
Мин. бюджет: 19,6 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 37 кв. м
Застройщик: Vesper

Апарт-комплекс «Современник» расположился в центре Москвы, на Чистых прудах, в реконструированном историческом здании второй половины XIX века, в котором долгое время находились Доброслободские бани, после революции переименованные в Машковские. Самое бюджетное предложение здесь – апартаменты площадью 37 кв. м. за 19,6 млн рублей. В их стоимость входит высококачественная отделка в светлой цветовой гамме, а также оборудованная ванная комната с керамогранитной плиткой, дизайнерская кухня со встроенной бытовой техникой и готовая гардеробная. Проектом предусмотрен закрытый двор и парковка на 44 автомобиля, видеонаблюдение и служба ресепшен. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

Пятое место – «Софийский»

Адрес: ЦАО, Якиманка, Софийская набережная, д. 34, стр. 4
Расположение: в пределах Садового кольца
Мин. бюджет: 20 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 44 кв. м
Застройщик: «Транстройинвест»

На Софийской набережной, всего в 500 м от Кремля, на месте снесенного в 2016 году Кокоревского подворья строится апарт-комплекс «Софийский». Входной билет в проект стоит от 20 млн рублей. 24 часа в сутки объект будет находиться под охраной и видеонаблюдением. Первые этажи займут фитнес-студия с бассейном и спа-комплексом, салон красоты, бар-ресторан, мини-ателье, химчистка и пекарня со свежей выпечкой. На придомовой территории будут проведены ландшафтные работы, появятся зоны отдыха, детские площадки, подъездные пути и необходимые развязки. Для владельцев автомобилей предусмотрена трехуровневая подземная парковка на 197 мест. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2018 года.

Шестое место – Neva Towers
Адрес: ЦАО, Пресненский, Первый Красногвардейский проезд, д. 22
Расположение: в пределах ТТК
Мин. бюджет: 21,3 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 60 кв. м
Застройщик: Renaissance Development

Две башни Neva Towers расположились на территории «Москва-Сити». В одной из них будет бизнес-центр, а вторая отдана под апартаменты с панорамными видами на Москву. Самый бюджетный вариант площадью 60 кв. м можно приобрести за 21,3 млн рублей, в стоимость входит отделка whitebox. Проект разработало архитектурное бюро SPEECH в партнерстве с американскими компаниями HOK и FXFOWLE Architects, общественные пространства проектировало бюро Hirsch Bedner Associates. Здесь будет парк на крыше, фитнес-клуб с бассейном, сквош-корты, спа-комплекс, кафе, рестораны, кинотеатр, музыкальная и караоке-студии и подземная парковка на 2040 мест. Срок сдачи в эксплуатацию – I квартал 2019 года.

Седьмое место – «Резиденция на Покровском бульваре»
Адрес: ЦАО, Басманный, Покровский бульвар, д. 5, стр. 1, 2
Расположение: в пределах Садового кольца
Мин. бюджет: 23 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 51 кв. м
Застройщик: «Лидер Инвест»

Комплекс апартаментов находится на пересечении Покровского бульвара и Казарменного переулка, в элегантном здании, спроектированном по мотивам австрийского и немецкого югендстиля архитекторами из «Мезонпроекта». Фасад дома будет украшен природным камнем, патинированной медью, а также скульптурами, лепниной и декоративными коваными элементами. Бюджет покупки – от 23 млн рублей. За эту цену собственник получит апартаменты площадью 51 кв. м свободной планировки. В комплексе будет закрытая территория, двухуровневый подземный паркинг на 62 автомобиля, система безопасности и премиальный консьерж-сервис. Строительство завершится в III квартале 2018 года.

Восьмое место – «Башня Федерация»
Адрес: ЦАО, Пресненский, Пресненская набережная, д. 12
Расположение: в пределах ТТК
Мин. бюджет: 29,6 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 55 кв. м
Застройщик: корпорация АЕОN

Самый скромный вариант в «Башне Федерация» обойдется в 29,6 млн рублей. За эти деньги владелец получит апартаменты площадью 55 кв. м с высокими (от 3,5 м) потолками, панорамными окнами (1,83 м в ширину) и впечатляющими видами на город. В стоимость также будет входить чистовая отделка. Архитектурный проект самого высокого здания Европы разработан Сергеем Чобаном и Петером Швегером. В 2017-м «Башня Федерация» получила European Рroperty Awards. Здание уже построено и новым собственникам апартаментов может предложить парковку на 3000 мест, офисы, торговую галерею, фитнес-клуб с бассейном, спа-зоной и студией йоги, кафе, рестораны, кинотеатр и даже смотровую площадку на 54-м этаже.

Девятое место – «Кленовый Dom»
Адрес: ЦАО, Хамовники, Пречистенская набережная, д. 5–7
Расположение: в пределах Садового кольца
Мин. бюджет: 41,6 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 73 кв. м
Застройщик: «Донстрой»

Клубный дом, построенный в 2015 году по проекту архитектурного бюро «Остоженка», расположился в районе Золотой мили. Общественные пространства комплекса украшают дубовые рейки и мраморные полы, а в лаундж-зоне центром притяжения стал четырехметровый краснолистный клен. Входной билет в проект стоит от 41,6 млн рублей. Это стоимость двухкомнатных апартаментов площадью 73 кв. м без отделки с огромными (2,8×2,8 м) панорамными окнами и видами на Москву-реку, парк «Музеон», Крымский мост и Красный Октябрь. В инфраструктуру комплекса входит кафе, двухуровневая подземная парковка на 72 машиноместа, а также комната персональных водителей и консьерж-служба.

Десятое место – Smolensky deluxe
Адрес: ЦАО, Арбат, Первый Смоленский переулок, д. 21
Расположение: в пределах ТТК
Мин. бюджет: 44,2 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 96 кв. м
Застройщик: «Донстрой»

Семиэтажный комплекс был построен по проекту архитектурного бюро «Группа АБВ» в 2014 году между Садовым кольцом и Смоленской набережной, прямо напротив храма святителя Николая на Щепах XVII века. Фасад здания облицован природным юрским камнем и украшен резьбой, а в оформлении общественных пространств использовали древесину испанского эвкалипта. На сегодня самый недорогой лот в этом комплексе можно приобрести за 44,2 млн рублей. За эту цену собственник получит просторные апартаменты площадью 96 кв. м с зимним садом и террасой, но без отделки. В инфраструктуру дома входит закрытая охраняемая территория, трехуровневая подземная парковка на 401 автомобиль с мойкой и консьерж-служба.

Одиннадцатое место – «Меркурий Сити»
Адрес: ЦАО, Пресненский, Первый Красногвардейский проезд, д. 15
Расположение: в пределах ТТК
Мин. бюджет: 48,1 млн рублей
Площадь лота с мин. бюджетом: 81 кв. м
Застройщик: Liedel Investments Limited

Третье по высоте здание Европы спроектировано американским архитектором Фрэнком Уильямсом и народным архитектором России Михаилом Посохиным. Дизайном общественных зон, а также ресторана, клубного этажа и кафе для арендаторов, занимался голландский архитектор Эрик ван Эгераат. За 48,1 млн рублей здесь можно приобрести апартаменты размером 81 кв. м. Объект сдан в эксплуатацию в 2013 году, в доме работают кафе, рестораны, магазины, клубный этаж для резидентов и подземная парковка на 437 машиномест. Территория комплекса благоустроена и охраняется.

Марина Кузнецова

Источник: FromMillion.ru