В феврале вырос спрос на элитные новостройки

По данным корпорации «Баркли», в феврале высокобюджетные новостройки стали предметом многих инвестиционных сделок – на фоне нестабильности отечественной валюты покупатели спешили перевести свои активы в недвижимость. Впрочем, это не вызвало резкого скачка цен.

«В настоящее время на рынке элитной недвижимости отмечается увеличение спроса вследствие выхода инвесторов, желающих перевести свои активы в недвижимость, - комментирует ситуацию Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Это связано как с нестабильностью финансовых рынков, так и с часто появляющейся информацией об отзыве лицензий у банков. Несмотря на отмечаемый на рынке рост количества инвестиционных покупателей, сдерживающими факторами для заметного «спекулятивного» повышения девелоперами цен сегодня являются широкий выбор предложения и высокая конкуренция: резкое удорожание может привести спрос из активного в отложенное состояние. Тем не менее, объекты на активной стадии строительства будут расти в цене обоснованно - за счет повышения уровня готовности объекта. Инвестиционный всплеск будет, скорее всего, сохраняться до наступления определенного курсового баланса, в дальнейшем спрос выйдет на стабильный уровень».

В корпорации «Баркли» корреспонденту FromMillion.ru рассказали, что в феврале продавались высокобюджетные квартиры в 24 жилых и 9 апартаментных комплексах. При этом 76% элитных новостроек, в которых еще ведутся первичные продажи, уже построены и сданы. Еще 18% находятся на стадии монтажа.

Средняя площадь элитных апартаментов составляет около 180 кв. м, при этом средняя площадь квартир – 200 кв. м. Наибольший объем предложения (66%) – квартиры и апартаменты площадью от 100 до 250 кв. м.

Лидером по объему предложения по-прежнему является район Хамовники, на его территории представлена половина всего элитного предложения на рынке.

По состоянию на конец февраля 2014 г. средняя цена на квартиры в элитных новостройках составила $23 600 за кв. м, апартаменты — $22 400 за кв. м. По итогам месяца средние показатели незначительно выросли на 0,5-0,7% в связи с изменением структуры предложения (реализации наиболее привлекательных по цене предложений).

По-прежнему в сегменте жилых новостроек объем предложения поровну распределен между районами ЦАО и районами за его пределами (Донской, Раменки, Щукино). Лидером по объему предложения остается район Хамовники (40% суммарного объема предложения и около 80% предложения ЦАО).

Апартаментные комплексы премиум-класса расположены пока только в районах ЦАО. Лидером по объему предложения является Пресненский район (башни ММДЦ «Москва-Сити»), его доля по итогам месяца снизилась на 5 п.п. за счет реализации определенного объема и составила 73% от суммарного объема предложения на рынке апартаментов премиум-класса.

 

Источник: FromMillion