Элитное жилье уходит из ближнего Подмосковья

За последние пять лет элитные дома в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Таковы данные аналитиков компании МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», которые констатируют: инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно

Причиной удешевления стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных резиденций.  Как пояснили эксперты, после кризиса 2008 года многие девелоперы переключились на возведение жилья эконом-класса, в том числе, на масштабные проекты комплексной застройки в непосредственной близости к МКАД.

«Когда пространство между элитными коттеджными поселками заполнили многоэтажки,  единство социальной среды нарушилось, и появилась потребность в возникновении элитного пригорода на новых территориях» - рассказали собеседники FromMillion.ru

В среднем с 2008 года элитная недвижимость подешевела на треть, а максимальное падение цены составило почти половину прежней стоимости.

«Сегодня почти по всем направлениям, включая Рублевку, Новую Ригу, Киевское и Калужское шоссе, прорабатывается вопрос строительства жилья экономкласса в 15-ти километровой зоне от МКАД. Нельзя сказать, что дорогого пригорода не будет, – он просто сдвинется дальше в область. А существующие элитные поселки продолжат снижаться в цене и уходить в сегмент бизнес-класса. Элитное жилье на удаленных территориях будет дороже, чем аналогичные проекты в ближнем Подмосковье. Но поскольку девелоперы сейчас не очень активно вкладываются в строительство элитных домов, то это вопрос будущего», – резюмирует Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

 

Источник: FromMillion.ru