Москва вошла в тридцатку городов с высокой динамикой цен на элитную недвижимость

Накануне был опубликован рейтинг Prime Global Cities Index, в котором оценивается уровень динамики цен на элитное жилье в ключевых городах планеты. Москва заняла в этом году 28-е место, имея показтель в -0,3%, рассказали FromMillion.ru в Knight Frank.

Год назад она занимала 19-ю строчку рейтинга, однако абсолютные показатели роста цен были намного хуже:  -1,8%. То есть в целом в мире наблюдается активный рост цен на элитную недвижимость, но Москва в этом несколько отстает.

Санкт-Петербург при этом обогнал столицу - он значится на 25-й строчке (показатель роста +0,5%). В прошлом году он был назван 6-м и имел показатель +13,1%. Возглавляет рейтинг уже второй раз подряд Джакарта, где элитная недвижимость подорожала на 37,7%. 

"По сравнению с тенденцией прошлого года (падением цен на 2,3% в среднем в европейских городах), в 2014 году складывается противоположная картина - европейские города преимущественно демонстрируют рост цен на элитное жилье в среднем на 3,5%. Падение было отмечено лишь в Москве на 0,3% , Цюрихе на 2,3% и Женеве на 7,7%", - отметили в Knight Frank.

Аналитики отмечают, что московский рынок элитной недвижимости в данный момент стабилен и незначительные колебания возникают за счет переоцененной вторичной недвижимости. Также на показатели роста влияет то, что у ряда застройщиков цены номинированы в долларах, и валютные колебания отражаются на стоимости недвижимости.

"Падение индекса, которое мы наблюдаем, не является показателем снижения цен, а показателем того, что изначальные цены экспозиции на вторичном рынке еще завышены. В случае экспозиции объектов по рыночным ценам, рекомендуемым экспертами, отмечался бы рост показателей индекса минимум на 10%", - прокомментировала руководитель отдела городских продаж департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова.

Источник: FromMillion.ru