Пресненский район стал лидером по цене квадратного метра элитного жилья

Пресненский район обогнал Остоженку и Арбат по стоимости квадратного метра элитной недвижимости на первичном рынке. Таковы данные компании «БЕСТ-Новострой» за первый квартал 2014 года, которые изучила редакция FromMillion.ru.

Как пояснили эксперты, Пресненский район занимает незначительную долю общего предложения нового премиального жилья, однако именно здесь реализуются два самых дорогих проекта столицы -  ЖК  «Булгаков» и ЖК «Сытинский». В итоге в среднем по району квадратный метр элитного жилья в новостройках стоит 32 596 долларов.

«Также стоит отметить, что в реальности квартиры в элитном сегменте реализуются с существенным дисконтом по сравнению с заявленными ценами предложений. До конца 2014 г., при условии отсутствия существенных экономических потрясений, мы прогнозируем умеренные темпы роста цен на рынке элитной недвижимости г. Москвы в среднем на 5-7%», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

На втором месте по стоимости элитного жилья находится район Остоженка, где средняя цена «квадрата» составляет 30 514 долларов США. Третью строчку рейтинга занимает Арбат, где цена элитного премиального жилья достигает 26 663 долларов за квадрат.

Минимальные цены зафиксированы в Тверском районе, где стоимость предложения составляет 14 354 долл. США за кв.м.

«Таким образом, сформировавшиеся цены предложений в рамках одного сегмента достаточно сильно диверсифицированы, удельная стоимость предложения может различаться более чем в 2 раза в зависимости от района расположения и стадии строительной готовности объекта. Незначительные колебания средних цен в рассматриваемом сегменте  в I квартале 2014 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, могут быть связаны с изменением состава экспозиции на рынке, с вымыванием более дешевых квартир, изменением стадии готовности объекта и рядом других факторов», - отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой».

 

Источник: FromMillion.ru