Эксперты: Покупатели загородной «элитки» стали более избирательны

По данным экспертов группы компаний Sawatzky, в последние годы покупатель в элитном сегменте стал более избирательным. В частности, приобретающие элитное жилье в Подмосковье оценивают то, насколько серьезным девелопером реализуется проект и какими темпами он развивается и заселяется.

Кроме того, покупатели оценивают наличие инфраструктуры и то, возводится ли она одновременно с коттеджами и виллами. В итоге темпы продаж в более успешных элитных поселках примерно в 4 раза превышают среднерыночные показатели.

К такому выводу пришли специалисты Группы компаний Sawatzky, сопоставив данные по элитному рынку загородной недвижимости Подмосковья с объемами продаж в коттеджном поселке «Новые Вешки».

Аналитики отмечают, что среднем в каждом из элитных коттеджных поселков Подмосковья происходит по 3 сделки каждые 4 месяца (0,75 в месяц). А, например,  в коттеджном поселке «Новые Вешки» было реализовано около 65 домовладений за указанный период, что соответственно превышает показатели рынка примерно в 4 раза (3-4 сделки в месяц).

Всего за 2013 год и первую половину 2014 года было реализовано чуть менее 250 домовладений на общую сумму $500 млн. Таким образом, в среднем ежемесячно продавалось около 20 объектов. Учитывая тот факт, что в этот период в продаже находилось порядка 30 коттеджных поселков премиум-класса, средний ежемесячный уровень продаж составил менее одной сделки на проект.

«Объективно, рынок элитной загородной недвижимости Московского региона сегодня переживает не самые лучшие времена. Это факт, который нужно принять и с ним смириться. Приведенные цифры – это только средние показатели. В реальности же на рынке есть немало проектов, в которых может вообще не быть продаж на протяжении нескольких месяцев», – комментирует Рубен Разилов, директор по продажам и маркетингу проекта «Новые Вешки» группы компаний Sawatzky в России.

 

Источник: FromMillion.ru