Элитное и премиальное жилье поставили годовой рекорд роста цен

По данным аналитиков компании Est-a-tet, за год цена в элитном сегменте увеличилась на 25%, в премиум-классе – на 85%. Наиболее высокие темпы прироста были зафиксированы в 4 квартале – 26,3% в элит-классе и 33,5% в премиум-классе.

В итоге стоимость «квадрата» в премиум-классе составила 672,8 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 813,5 тыс. руб./кв. м. В премиум-классе основная часть предложения относилась к квартирам в ценовом диапазоне от 20 до 40 млн рублей – 30,6%. В элитном сегменте в основном были представлены квартиры с бюджетом от 40 до 60 млн рублей – 25,6%.

«Цены в высоких ценовых сегментах продемонстрировали значительный годовой прирост, в первую очередь, реагируя на валютные колебания, поскольку многие проекты номинированы в долларах. При этом можно отметить гибкость ценовой политики девелоперов и продавцов в части предоставления скидок и фиксирования курса валют при пересчете стоимости в рублевый эквивалент. В 2015 году прогнозируется смещение спроса в более низкие сегменты и активное дисконтирование в высокобюджетных проектах», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Основная доля предложения в элитном сегменте была сосредоточена в районе Хамовники – 72,8% от общего объема предложения, где в реализации находились такие крупные проекты как ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и жилой квартал Knightsbridge Private Park. Второе место с большим отрывом занял Таганский район – 9%.

В премиум-классе по суммарной площади квартир наибольший объем предложения относился к району Якиманка – 39,8%, где реализуется ЖК Sky House и ЖК «Полянка/44». Второе место занял район Раменки – 31,4%, где реализуется только один проект премиум-класса – ЖК «Снегири Эко».

Источник: FromMillion.ru